# Certificat de Urbanism 591 — Strada Fagaras nr. 27D

> Schimbare destinatie la imobil autorizat cu destinatia de locuinta în spatii medicale si extindere P+2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33446-591-strada-fagaras-nr-27d-schimbare-destinatie-la-imobil-autorizat-cu-destinatia-de-lo
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33446
- **Nr. CU**: 591
- **Data CU**: 2021-03-31
- **Data Publicare**: 2021-04-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fagaras nr. 27D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Schimbare destinatie la imobil autorizat cu destinatia de locuinta în spatii medicale si extindere P+2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33377337106
- **Longitude**: 23.789697761219

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Schimbare destinatie la imobil autorizat cu destinatia de locuinta în spatii medicale si extindere P+2
- **Utilizare (2)**: Schimbare destinatie la imobil autorizat cu destinatia de locuinta în spatii medicale si extindere P+2
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fagaras
- **Număr**: 27D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 440
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Presbitereanu Goaga Mihaela Alina intabulat, drept de ipoteca imobiliara si au fost notate interdictiile de instrainare, grevare, dezmembrare, inchiriere, alipire, demolare, construire, restructurare si amenajare in favoarea CEC Bank S.A Suc.Craiova conform extras C.F nr. 206744/ 15.02.2020
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Cornitoiu aprobat cu HCL nr. 504/2007, UTR ZL4, imobilul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, zona protectie cimitir și afectat partial de stradă propusă prin PUZ,cu POT max=40% si CUT max=1,20 si retrageri de minim 9,00 ml pentru constructii si de 7,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse in PUZ (profil 7).Functiuni permise: locuinte P+2; Interdictii permanente de construire culoare tehnice, nu se admit constructii cu gospodării proprii de apa (put forat, fosa vidanjabila);Se propune schimbare destinatie la imobil autorizat cu destinatia de locuinta în spatii medicale si extindere P+2  POTpropus=31% CUTpropus=0,93, Condiţii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa,cotat complet si corect, cu c-tiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de propietate la acestea;Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat OCPI .Se vor respecta retragerile de minim 9,00 ml pentru constructii si de 7,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse in PUZ (profil 7). Se va respecta C.C. pe lim. de propr. privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea se va realiza conf. RGU; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta propr.; Se vor amenaja sp. verzi si plantate conf. RGU;Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de propr., cf. C.C, inclusiv pt.realizare finisaje exterioare;Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L.nr. 304/2015;La faza A.C prezentati:Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras CF; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; CNS;Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant;Referat de expertiză tehnică pentru protejare a c-tiilor adiacente;Expertiză tehnică;Acordul CEC Bank S.A Suc.In conformitate cu Legea nr.193/2019 pentru modificarea si completarea Legii nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, art. art. 11 alin. 1, lit. m,"lucrarile de bransamente si racorduri executate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitara existenta în zona .cu acordul/ autorizatia administratorului drumului”.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modifi.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte,zona protectie cimitir afectat partial de stradă propusă prin PUZ, Suprafata terenului -440,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 504/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 50700
- **Data Reg. Părinte**: 2021-03-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:206744

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6c43f88d132f0cacc225869c0020d640