# Certificat de Urbanism 594 — Strada Brestei nr. 340

> recompartimentare cu modificari structurale si refacere acoperis cu schimbarea formei si a materialului de invelitoare locuinta existenta

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33443-594-strada-brestei-nr-340-recompartimentare-cu-modificari-structurale-si-refacere-acop
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33443
- **Nr. CU**: 594
- **Data CU**: 2021-03-31
- **Data Publicare**: 2021-04-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 340 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: recompartimentare cu modificari structurale si refacere acoperis cu schimbarea formei si a materialului de invelitoare locuinta existenta
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32862
- **Longitude**: 23.76189

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: recompartimentare cu modificari structurale si refacere acoperis cu schimbarea formei si a materialului de invelitoare locuinta existenta
- **Utilizare (2)**: recompartimentare cu modificari structurale si refacere acoperis cu schimbarea formei si a materialului de invelitoare locuinta existenta
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 340
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 457
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale si colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitului Ispas Florin, intabulare drept de ipoteca si se noteaza interdictii de instrainare si grevare in favoarea ALPHA BANK ROMANIA SA SUCURSALA CRAIOVA conform extras CF nr.231797/15.03.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prel. valabilitate cu HCL nr. 543/2018 - UTR LM15, imobilul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05,partial afectat de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere strada.Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare - echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri de : locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuinte colective . Functiunile complementare admise ale zonei sunt:- institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Se propune recompartimentare cu modificari structurale si refacere acoperis cu schimbarea formei si a materialului de invelitoare locuinta existenta. Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere), cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora si distantele până la limita de proprietate. Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014. Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conf. prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare.Se vor amplasa parazapezi, burlane si jgheaburi; Evacuarea apelor pluviale se va asigura la nivelul solului si va fi directionata catre canalizarea municipiului; Se vor pastra ghenele de ventilatie şi se vor înălţa minim 30 cm deasupra învelitoarei. Prezentati: Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiză tehnica; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta acordul autentificat proprietarului afectat. Titlul de propietate în copie, conform cu originalul. Incheiere de intabulare. Fisa bunului imobil. Extras de C.F. C.N.S. In vecinatatea imobilului exista retea instalatie electrica. Prezentati situatia existenta si propunerea cu simulare foto.Modificarea acoperisului nu presupune mansardarea sau etajarea construcției. Acordul ALPHA BANK ROMANIA SA
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii;, Destinaţia după PUG - zona de locuinte, partial afectat de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere strada, Suprafata terenului - 457,00mp din acte si 457,16,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 48378
- **Data Reg. Părinte**: 2021-03-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:12787

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8f89b3d9293f3ebbc225869c0032ab3d