# Certificat de Urbanism 605 — Strada Banu Mihalcea nr. 5

> desfiintare locuinta P-corp C1, anexa-corp C2, construire locuinta P+1E si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33434-605-strada-banu-mihalcea-nr-5-desfiintare-locuinta-p-corp-c1-anexa-corp-c2-construire-lo
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33434
- **Nr. CU**: 605
- **Data CU**: 2021-03-31
- **Data Publicare**: 2021-04-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Banu Mihalcea nr. 5 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare locuinta P-corp C1, anexa-corp C2, construire locuinta P+1E si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.320402628418
- **Longitude**: 23.812348333501

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare locuinta P-corp C1, anexa-corp C2, construire locuinta P+1E si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare locuinta P-corp C1, anexa-corp C2, construire locuinta P+1E si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Banu Mihalcea
- **Număr**: 5
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 344
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.67
- **Zonă**: locuinte colective si individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată Duca Felix Ardian si Duca Anda Mihaela conform extras CF nr. 228669/11.03.2021
- **Regim Tehnic**: Conf.PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prel. cu HCL 543/2018, UTR LI6, amplas. se află situat în zona de locuinţe cu regim max. de înălţime P+2, POTmax=35% , CUTmax=1,05 cu retrageri de min. 8 ml pt. c-tii şi de min. 5 ml pt. împrejm.din axul str. Banu Mihalcea,.Functiunea dominanta este locuirea cu cele doua tipuri: în locuinte individuale si locuirea în locuinte colective. Functiunile complem.admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; sp. verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Aut. executarii c-tiilor se face cu respec. inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul gen. al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune- desfiintare locuinta P-corp C1, anexa-corp C2, construire locuinta P+1E si refacere imprejmuire teren cu POT prop.=34,04% si CUT prop.=0,67. ConditiiI: plan de sit. pe suport topo vizat de OCPI, cotat complet si corect, cu c-tiile invecinate, reg. de inaltime al acestora, dist.de la acestea la limita de prop; Sit. exist. si prop. pe relevee cad. vizate de OCPI; Se vor respecta ret.de min. 8 ml pt. c-tii şi de min. 5 ml pt. împrej. din axul str. Banu Mihalcea; Se va respecta C.C. pe lim. de propr. privind serv. de vedere si pic. la streasina; Scurgerea apelor pluv.se va face in incinta prop; Asig. loc. de parcare in incinta prop, conf. RLU aprob. cu HCL nr. 271/2008; Se vor asigura spatii verzi si plantate, conf. RGU; Titlul de prop. in copie conf.cu originalul, extras CF, Incheiere de intab; Fisa bunului imobil, CNS, Ref. de verificare a proiectului la exigentele stab.de proiectant specializat; Certificat de atestare fiscala privind val. de impozitare a c-tiilor ce se desfiintează; Exp. tehnică conf. Legii 10/1995, modif. de Lg. 177/2015, art.18, alin.2; Acordul aut.al vecinilor direct afectati de construire la dist. mai mica de 60 cm fata de limita de prop, conf.C.C. si pt. realizare finisaje ext, daca este cazul; Dacă există c-tii pe proprietăţi învecinate adiacente c-tiilor prop. pt. desfiinţare/construire, se va prez. Referat de exp. tehnica pt. prot. c-tiilor adiacente si in functie de concluzii, acordul aut. al vecinilor direct afectati de prop. In cond. in care solutia tehnica a imprejm. necesita realiz. finis. ce afecteaza vecinatatile, se va prez. ac. aut.al vecinilor afectati; Pe pl. de sit. se va marca si cota imprejm, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând conditiile de retrageri;Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, modif cu HCL 304/2014 privind cromatica fatadelor;Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modif.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, , Suprafata terenului -316 mp din acte si 344 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 48281
- **Data Reg. Părinte**: 2021-03-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:228669-C1,228669-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9666b35a3399751dc22586a2002601f3