R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 48808 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 615 din 01.04.2021 În scopul: - desfiintare corp C1, C2 si construire imobil P+2 cu destinatia de locuinte colective Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 48808&nbsp din &nbsp16/03/2021 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Eugeniu Carada, nr. 17, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 18248 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.G. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000; 543/2018; 289/2008 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructii si teren intravilan proprietate privata - se noteaza interdictiile de grevare, instrainare, inchiriere, demolare si se intabuleaza drept de ipoteca in fav. ING BANK N.V. Amsterdam sucurasala Bucuresti, conform extras C.F. nr. 217892/15.03.2021, imobil aflat în zonă protecţie monumente istorice cf listei monumentelor istorice: poz.144 casa, poz. 145 casă Homeag, poz.146 casa, poz.147 casa Poenaru, poz. 148 casa Stănoiu - conform L.M.I. aprobata cu Ord. nr. 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Patrimonului National. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - zonă centrala si istorica de locuinţe afectata partial de aliniament construibilitate si spatiu urban public principal Suprafata terenului - 678,00 mp din acte și 656,00 mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf. PUG aprob cu HCL 23/2000 prelung cu HCL 543/2018-UTR C5, amplas se află în zonă centrala istorica de locuinţe afect partial de alin construibilitate, sp urban public principal si cf PUZ aprob cu HCL 289/2008 in vede realiz-pasaj denivelat subteran, regim max înălţime P+2 POTmax=35% CUTmax=1,05, retrager c-tii si imprej de 4ml din axul str. prop prin PUG Eug Carada-sect.5, respectiv retrag pt c-tii si imprej de 8ml din axul str Aries. Utilizari permise: admi. publica, unit financiar-bancare, comert si alim.publica,invatamant/cultura si culte,locuire si funct.complementare, stationarea/gararea autoveh in c-tii si sp publice special amenaj, se pot autoriza lucrari de mod. a fondului construit, exist, adapt la noi func compati cu zona;locuire/func complem. Interd permanente:activ ind, depozit en gros comert/prestari servicii desfasurate in c-tii proviz - -alte tipuri de activit care genereaza noxe. Aut.execut const. se face cu resp. inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autoriz exec c-tiilor se face cu resp h medii a cladirilor invecinate si a caract zonei, fara ca dif de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autoriz execut c-tiilor care, prin conf, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspect gen al zonei si depreciaza valorile gen acceptate ale urb si arhitecturii, este interzisa. Se solicita desfiintare corp C1, C2, C3 si construire imobil P+2 cu dest de locuinte colective cu POTp=35% si CUTp=1,05. Se va prez plan sit pe sup topo vizat OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de aliniament construibilitate)cu c-tiile invecinate, reg de inaltime al acestora, dist de la acestea la limita de prop; Se va resp. CC pe lim de propr priv servit de vedere si picatura la treasina; Asig locuri de parcare în incinta prop, cf RLU - HCL 271/2008; Se vor resp retrag pt c-tii si imprej de 4ml din axul str. prop prin PUG- Eugeniu Carada -sect.5, respectiv retrag de 8ml din axul str. Aries; Se va amenaja platf. pt. gunoi menajer si selectiv; Lucrările la o dist mai mică de 60 cm faţă de limita de prop, necesita acord aut. al propr. direct afect, conf CC, inclusiv pt. finisaje ext; Se resp RLU apro. cu HCL 415/2014 priv modul de cf arhit. a fatadelor, cladirilor din zona centrala si in zonele cu cladiri cu valoare arhitect. cladirea se va realiz cu tartare de colt; Se va resp. Leg 114/1996 a locuintei cu modif si complet ulterioare; Certificat de atestare fiscală cu valoarea de impozit a corpurilor ce se desfiintează; Exp tehnice cf Leg 10/1995, modifi. de Leg 177/ 2015, art.18, alin.2 referat de expert tehica pt protejarea constructiei invecinate si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati de desfiintare; Titlul de prop in copie, cf. cu originalul, Extras CF; Incheiere de intabulare, CNS, Fisa bunului imobil; Ref. verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiect specializat. Acord-ING BANK NV Amsterdam- Bucuresti. Se va prez actul de desfiintare al corp C3 (nota de constatare). Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru - desfiintare corp C1, C2 si construire imobil P+2 cu destinatia de locuinte colective 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E.[ x ] D.T.A.D. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] Politia Rutiera d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Aviz Direcției Județene pentru Cultură Dolj d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic; Studiu de circulatie în incinta si in zona; Studiu de insorire conform OMS 119/2014 art.3 alin.2; Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 13 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de