# Certificat de Urbanism 621 — Strada Anul 1848 nr. 75

> Construire locuinta P+1E si amenajare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33420-621-strada-anul-1848-nr-75-construire-locuinta-p1e-si-amenajare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33420
- **Nr. CU**: 621
- **Data CU**: 2021-04-05
- **Data Publicare**: 2021-04-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Anul 1848 nr. 75 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P+1E si amenajare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.308609793104
- **Longitude**: 23.810522135042

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta P+1E si amenajare teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P+1E si amenajare teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Anul 1848
- **Număr**: 75
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 917
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte si protejare monumente istorice
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Babalau Ion si Babalau Vasilica,intabulat drept de ipoteca in favoarea BCOOP conform extras C.F nr.201168/19.03.2021.Imobil situat in zona protectie monument istoric Ansamblu Bisericii/ Biserica/ Casa parohiala "Adormirea Maicii Domnului" si " Sf.Panteliomn"- Madona-Oota, poz. 171 cod DJ-II-a-B-07986, poz. 172 cod DJ-II-a-B-07986.01 si poz. 172 cod DJ-II-a-B-07986.02, aprobata cu Ord. nr. 2361/2010 al Ministerului Culturii şi Patrimonului National.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L.nr. 23/2000,prelugire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018  UTR LM12, amplasamentul este situat in zona locuinte si zona protejata monumente si ansambluri istorice izolatecu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max.=35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de minim 8,00 ml pt.construire şi de minim 5,00ml pt.imprejmuire din axul str.Anul 1848.Subzona predominant rezidentiala cu loc de tip urban, tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Func dom a zonei este loc cu cele 2 tipuri: loc individuale și locuinte colective. Func compl admise ale zonei sunt:-institutii pub si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile,parcaje,garaje;retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autoriz execut c-tiilor se face cu respect h medii a cladirilor invecinate si a caract zonei, fara ca dif de h sa depaseasca cu mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autoriz execut c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor ext nu contravine func acestora si nu depreciaza aspect gen al zonei.Autoriz executarii c-tiilor care, prin conf, vol si aspect ext, intra in contradictie cu aspectul gen al zonei si depreciaza val gen acceptate ale urban si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire locuinta P+1 cu P.O.Tprop.=20,00% si C.U.Tprop.=0,33. , Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu propunerea, cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor respecta retragerile de minim 8,00ml pt.construire şi de minim 5,00ml pt.imprejmuire din axul str.Anul 1848.Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L 271/2008; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996; Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare; La faza de AC se va prezenta: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, Extras de carte funciara actualizat cu radierea constructiilor desfiintate, Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Acordul BCOOP. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte si zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate, Suprafata terenului -908,00mp din acte si 917,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 52184
- **Data Reg. Părinte**: 2021-03-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:201168

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/75475c132b165a8ec22586a0003533e0