# Certificat de Urbanism 642 — Strada Stiintei nr. 4

> - construire 4 imobile S+P+8 cu destinatia locuinte colective

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33401-642-strada-stiintei-nr-4-construire-4-imobile-sp8-cu-destinatia-locuinte-colective
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33401
- **Nr. CU**: 642
- **Data CU**: 2021-04-07
- **Data Publicare**: 2021-04-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stiintei nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire 4 imobile S+P+8 cu destinatia locuinte colective
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3165964
- **Longitude**: 23.792511007902

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. IMOBILIARA 99 S.R.L. REPREZENTATA PRIN RIVELLI FIORENZO
- **Utilizare**: - construire 4 imobile S+P+8 cu destinatia locuinte colective
- **Utilizare (2)**: - construire 4 imobile S+P+8 cu destinatia locuinte colective
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stiintei
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 12180
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a S.C. IMOBILIARA 99 S.R.L., intabulat, drept de superficie, pe o perioada de 99 de ani in fav. Distributie Energie Oltenia S.A., conform extras C.F. nr. 227414/10.03.20121.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 201/2009 -UTR LIS2 și conform HCL 209/2008 s-a aprobat PUZ referitor la construirea a 8 clădiri, cu regim de înălţime S+P+11E, cu destinaţia zonă mixtă locuințe, instituții și servicii publice, circulații rutiere, parcări și zonă spații verzi POTmax=35%, CUTmax=4,49 şi retrageri faţă de axul carosabil al străzii situată pe laturile de Nord și Sud este de minim 7,50m - sect.4 si cu acces la str. Stiintei prin calea de acces concesionata cu nr. cadastral 70348/2017, dar nu poate depasi C.U.T. max. = 4 conform Legii nr. 350/2001., Se propune construire 4 imobile S+P+8 cu destinatia locuinte colective cu POTpropus=24,92 si CUTpropus=1,80. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta şi propusa, poziţionarea c-tiilor învecinate, regimul de înălţime și distanta până la acestea; Se vor respecta retragerile faţă de axul carosabil al străzii situată pe laturile de Nord și Sud de minim 7,50m - sect.4 si cu acces la str. Stiintei prin calea de acces concesionata cu nr. cadastral 70348/2017; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Parcarea/gararea se va realiza in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, cf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. RGU - sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Acordul autentificat vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate cf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei. Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conf. RGU - sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere) si locuri de joaca in incinta., Prezentati: Titlu de proprietate in copie conf cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zonă mixtă locuințe, instituții, servicii publice, circulații rutiere, parcări și zonă spatii verzi , Suprafata terenului - 12180,00 mp din acte si 12043,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 201/2009, 209/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 51431
- **Data Reg. Părinte**: 2021-03-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 227414

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 127
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2e277c453086f7a9c225869d0027a4e4