# Certificat de Urbanism 649 — Strada Ardeal nr. 10

> construire anexa P, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren -lucrari executate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33397-649-strada-ardeal-nr-10-construire-anexa-p-bazin-etans-vidanjabil-si-imprejmuire-te
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33397
- **Nr. CU**: 649
- **Data CU**: 2021-04-07
- **Data Publicare**: 2021-04-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ardeal nr. 10 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire anexa P, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren -lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.319309095178
- **Longitude**: 23.760734844619

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire anexa P, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren -lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: construire anexa P, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren -lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Fază**: PUZ/PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ardeal
- **Număr**: 10
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 505
- **POT (%)**: 26
- **CUT**: 0.26
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată in indiviziune in cota de 5/8 Iovan Elena Stela si in cota de 3/8 Lazar Marilena, conf. extras CF nr.204767/11.02.2021
- **Regim Tehnic**: Conf PUZ Brestei-Fulger aprob cu HCL 231/2005, UTRLM3, si conf. PUD aprobat cu HCL 333/2005, amplas este situat in zonă de locuinte cu reg de Hmax. P+2 cu POT max.=35%, CUT max.=1,05 afectat partial de alin de constr si de str. prop prin PUZ-cu retrageri de min. 7,50 ml pt. constructii si de min. 5,50 ml pt. imprejmuire din axul prop al str Ardeal profil 2-2. Util permise:functiuni care nu creaza disfunctionalitati sau incompatibilitati in zona. Util interzise:zonele impuse de culoare de protectie a retelelor de alimentare cu energie electrica.Aut executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate.Aut executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut.executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii,este interzisa.Se prop construire anexa P, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren -lucrari exec fara autorizatie de construire cu POTprop.=26,53%;CUTprop.=0,26;Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta şi propusa cu poz c-tiilor învecinate, reg lor de înălţime şi dist de la acestea la limita de proprietate; Se vor resp retragerile de 7,50ml pt. construire si de 5,50ml pt.imprejmuire din axul propus al strazii Ardeal; Se va resp C Civil pe lim de prop privind servitutea de vedere şi picatura la streasina;Parcarea/gararea se va realiza in incinta propr, conf.RLU aprobat cu HCL 271/2008;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor resp RLU aprob u HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modif prin HCL 304/2015;Ac. vecinilor afectati de constructii la o dist ai mica de 60 cm fata de lim proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare; Pe pl. de sit se va marca si cota imprejmuirea, iar in mem si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, resp cond de retrageri; In cond in care sol. tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prez ac autent al vecinilor afectati. În conf cu Ordinul 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o dist de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc. Prezentati:Titlu de proprietate in copie conformă cu originalul;Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil;Extras C.F.;CNS;Ref de verif a proiectului la exigentele stab de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Ref de exp teh pt. protejarea constr adiacente;Brans/ racordurile la util se vor realiza conf art.11,alin.7) litera e, din Lg 50/ 1991 modif, in baza ac/autoriz administratorului drumului. Se va prez măsura legală dispde Pol Loc a mun Craiova si dov achitării amenzii.Se vor resp disp art.14,15 si 17 din Lg  372/2005 modif.La faza de A.C sol se va face de ambii coproprietarii;Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă locuinte, afectata partial de alin de construibilitate, Suprafata terenului - 505,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005; 333/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 52042
- **Data Reg. Părinte**: 2021-03-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:204767

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ebf2376e76fc40b6c22586a400428744