# Certificat de Urbanism 666 — Strada Rozelor nr. 73

> extindere corp C1-locuinta parter cu Sp+P-lucrari executate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33381-666-strada-rozelor-nr-73-extindere-corp-c1-locuinta-parter-cu-spp-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33381
- **Nr. CU**: 666
- **Data CU**: 2021-04-08
- **Data Publicare**: 2021-04-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Rozelor nr. 73 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: extindere corp C1-locuinta parter cu Sp+P-lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.336027408163
- **Longitude**: 23.811266171342

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: extindere corp C1-locuinta parter cu Sp+P-lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: extindere corp C1-locuinta parter cu Sp+P-lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Rozelor
- **Număr**: 73
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 760
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte rezidentiale
- **Regim Înălțime**: P+2, Sp+P

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată a numitilor Jugravu Dan Cristian si Jugravu Carmen Daniela, conform extras CF nr.231107/22.03.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L.23/2000 si prel valab cu H.C.L.543/2018 UTR LM 4, imobilul este situat in zona de locuinte, cu reg de inaltime maxim P+2, P.O.T.max.=35%, C.U.T.max.=1,05, afectat partial de str. prop prin PUG si cu retr de min. 8,00ml pt construire și pt împrejmuire din axul prop al str. Rozelor-profil 3, aprobat prin P.U.G.Subzona predominanta rezidentiala cu locuinte de tip urban cu tesut pavilionar si dotari echipare cu retele edilitare apa ,gaze naturale.Fct dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri :locuirea în locuinte individuale;locuirea în locuinte colective.Fct. complementare admise ale zonei sunt: inst publice si servicii;sp verzi amenajate,accese pietonale si carosabile,parcaje,garaje,retele tehnico edilitare si constructii aferente. Aut exec c-tiilor se face cu resp inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut exec c-tiilor este permisa numai daca asp lor ext nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul gen al zonei. Aut executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Se prop extindere corp C1-locuinta parter cu Sp+P-lucrari executate fara autorizatie de construire cu POTprop. = 21,00%, CUTprop.= 0,24.Conditii: Pl de sit pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transp reglem urb (str. prop prin PUG) completat cu c-tiile invecinate, reg de inaltime si dist de la acestea pană la lim de prop; Sit exist si prop pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Constructia se va amplasa in zona neafectata de str prop prin PUG; Se va resp retragerea de 8,00 ml pt constructii din axul propus al str.Rozelor-profil 3. Se vor resp prev C.Civ privind lim de prop, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor asig locuri de parcare exclusiv în incinta conf R.L.U. aprobat cu H.C.L. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Se va resp Lg 114/1996 a locuintei.La faza de AC se va prez: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fisa bunului imobil.Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente constructiei propuse pentru construire. Se poate construi numai în baza avizelor fav al detinatorilor de util din zona si cu resp  cond precizate prin acestea. Sit exis si prop cu sim foto.Se vor resp disp art. 14,15 si 17 din Lg 372/2005 modif. Se va prez măsura legală disp de Pol Loc a mun Craiova si dov achitării amenzii
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă locuinte, afectat partial de stradă propusă prin PUG, Suprafata terenului - 760,00 mp din acte și 737,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 56347
- **Data Reg. Părinte**: 2021-03-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:231107

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/273795cd7703fc0fc22586a800464e64