# Certificat de Urbanism 673 — Strada Toamnei nr. 16B

> elaborare PUZ privind reglementare urbanistica in vederea construirii unui imobil cu regim de inaltime S+P-4-5 retrase, cu destinatia de locuinte colective si spatii comerciale la parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33375-673-strada-toamnei-nr-16b-elaborare-puz-privind-reglementare-urbanistica-in-vederea-co
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33375
- **Nr. CU**: 673
- **Data CU**: 2021-04-09
- **Data Publicare**: 2021-04-10
- **Solicitant**: SC WIN IMPEX SRL REPREZENTATA PRIN SERBANESCU COSTEL
- **Adresa**: Strada Toamnei nr. 16B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ privind reglementare urbanistica in vederea construirii unui imobil cu regim de inaltime S+P-4-5 retrase, cu destinatia de locuinte colective si spatii comerciale la parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.331783940916
- **Longitude**: 23.816524612775

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC WIN IMPEX SRL REPREZENTATA PRIN SERBANESCU COSTEL
- **Utilizare**: elaborare PUZ privind reglementare urbanistica in vederea construirii unui imobil cu regim de inaltime S+P-4-5 retrase, cu destinatia de locuinte colective si spatii comerciale la parter
- **Utilizare (2)**: elaborare PUZ privind reglementare urbanistica in vederea construirii unui imobil cu regim de inaltime S+P-4-5 retrase, cu destinatia de locuinte colective si spatii comerciale la parter
- **Fază**: PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: sediul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Toamnei
- **Număr**: 16B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3016
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 2.4
- **Zonă**: locuinte colective si comerciale
- **Regim Înălțime**: S+P-4-5

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf PUZ BV2 aprobat cu HCL 42/2003, UTR Z2LIS, imobilul este situat in zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, cu regim max. de inaltime P+3, POTmax=85%, CUTmax=2,50, cu retrageri de min. 10,00 ml pt construire si de min. 7,00 ml pt împrejmuire din axul propus str Toamnei - profil 4 conf PUZ. Se solicită elaborare PUZ privind reglementare urbanistica in vederea construirii unui imobil cu regim de inaltime S+P-4-5 retrase, cu destinatia de locuinte colective si spatii comerciale la parter, cu POT propus=40% si CUT propus=2,40. Conf Lg 350/2001, art. 32, alin. 1, lit. c) „in cazul în care prin cererea pentru emiterea CU se solicită o modificare de la prevederile docum de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin CU să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate, numai în baza unui aviz prealabil de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh-şef şi aprobat de primar". Coeficientul de utilizare al terenului propus prin PUZ nu va putea creste cu mai mult de 20%, respectiv CUTmax=3,00 cf Legii 350/2001, art 32, alin 7. Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va face separat pt avizul de oportunitate, pt informarea publicului si pentru aprobare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi documentatia aferenta completată, conf art 56, alin 6 şi 7 coroborat cu art 37 din Ord 2701/2010 se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a doc de urbanism în CLM, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (conf Ord 2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Docum. de urbanism se va depune în max. 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pt a se putea emite o hotărâre a CLM prin care se aprobă/se respinge proiectul. Propunerea se va corela cu docum urbanistice aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat şi recepţionat OCPI; Se va respecta CC. Locuri de parcare in incinta conf RLU 271/2008 pt functiunea propusa; Titluri de proprietate in copie conf cu originalul, Extras CF, fisa bunului imobil, încheieri de intabulare, CNS. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea, doar pentru lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Avizele detinatorilor de retele solicitate prin prezentul CU, se vor obtine dupa obtinerea Avizului prealabil de oportunitate, pe plansa anexa a acestuia. Amplasarea c-tailor se va face cu et. 4 si 5 retrase fata de frontul stradal. Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conf cu RGU, atat la nivelul solului, act si pe verticala (pe inaltimea cladirii). Se vor amenaja locuri de joaca.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUZ - zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general;, Suprafata terenului - 3016,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 53202
- **Data Reg. Părinte**: 2021-03-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 241078

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 36
- **Valabilitate**: 24

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a537a8b75d103a23c22586a2004d668b