# Certificat de Urbanism 677 — Bulevardul Dacia nr. 72 A

> - construire imobil locuinte colective regim inaltime P+10E, amenajare si imprejmuire amplasament si organizare de santier

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33371-677-bulevardul-dacia-nr-72-a-construire-imobil-locuinte-colective-regim-inaltime-p10e-a
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33371
- **Nr. CU**: 677
- **Data CU**: 2021-04-09
- **Data Publicare**: 2021-04-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Dacia nr. 72 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobil locuinte colective regim inaltime P+10E, amenajare si imprejmuire amplasament si organizare de santier
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33438
- **Longitude**: 23.79738

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. WIN IMPEX S.R.L. REPREZENTATA PRIN SERBANESCU COSTEL
- **Utilizare**: - construire imobil locuinte colective regim inaltime P+10E, amenajare si imprejmuire amplasament si organizare de santier
- **Utilizare (2)**: - construire imobil locuinte colective regim inaltime P+10E, amenajare si imprejmuire amplasament si organizare de santier
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Dacia
- **Număr**: 72 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1173
- **POT (%)**: 19
- **CUT**: 2.19
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+10E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018 UTR LI5 amplasamentul se afla partial zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, cu regim de inaltime nereglementat, POT max. =70%, CUT in functie de regimul de inaltime dar CUT-ul nu poate depasi CUTmax = 4 cf Leg 350/2001, partial zona parcuri, recreere turism/sport cu POT-ul,CUT-ul și regimul de înălțime nereglementate si partial zona locuinte colective cu regim maxim de înaltime P+3-10E, POTmaxim=20% CUTmaxim=2,2. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele două tipuri: locuinte individuale și locuinte colective; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Imobil fara acces direct la o strada existentă în nomenclatorul străzilor din Municipiul Craiova; Se propune construire imobil locuinte colective P+10E amenajare si imprejmuire amplasament, organizare santier cu POTprop.=19,96% și CUTprop.=2.19. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglem urb. aprobate, cu situatia existenta şi propusa, poziţionarea c-tiilor învecinate, regimul de înălţime și distanta până la acestea; Constructia se va amplasa strict pe zona de locuinte colective. Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pt. construire din axul aleilor de acces; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se va respecta Codul Civil pe limita de prop privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Parcarea/gararea se va realiza in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, cf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se face in incinta proprietatii; Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conf. RGU - sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Acordul autentificat vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate cf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei; Prezentati: Titlu de prop in copie conf cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - partial zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, partial zona parcuri, recreere turism/sport si partial zona locuinte colective, Suprafata terenului - 1173,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 61409
- **Data Reg. Părinte**: 2021-04-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 215081

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6db84eec23732f3ec22586ab003cec8e