# Certificat de Urbanism 688 — Strada Constantin Otetelisanu nr. 43

> construire locuinta Sp+P+1 ,imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33363-688-strada-constantin-otetelisanu-nr-43-construire-locuinta-spp1-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33363
- **Nr. CU**: 688
- **Data CU**: 2021-04-12
- **Data Publicare**: 2021-04-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Otetelisanu nr. 43 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta Sp+P+1 ,imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.340214413692
- **Longitude**: 23.754551611326

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta Sp+P+1 ,imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta Sp+P+1 ,imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ inters. Brestei Pelendava
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Otetelisanu
- **Număr**: 43
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: Sp+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Miu Florin si Miu Anamaria Oana
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.Z. aprob. cu H.C.L. nr. 375/2005, U.T.R. "LM 9.1", amplas. este situat in zona de locuinte individ. si functiuni complem. cu regim max de inaltime P+1, P.O.T. max. =30%, C.U.T. max. = 0,70, partial afectata de retele LEA 110Kv si culoar de prot. a acestua, partial in afara alin. de construib si afectat de strada prop. prin P.U.Z. cu retr. pt c-tii de min. 10,50 ml iar pt. imprejm de min. 7,00 ml din axul prop. al strazii C. Otetelisanu -(sect C ) conf. H.C.L. nr. 80/2018 atribuirea de denumiri noi de strazi. Aut. executarii c-tiilor este permisa numai daca se respecta dist. minime obligatorii fata de lim. laterale si posterioare cf. Cod. Civil (2,0 m dar min.H/2) pt fatade cu goluri cu vedere directa, min.0,60 m; pt fatade cu vedere indirecta (oblica, piezise), precum si asig. dist. min. neces. interv. in caz de incendiu; distanta min. se majoreza la 4,0m in cazul in care locuinta se amplas. fata de limita unei prop.exist. cu functiune productive, servicii, depozite; 6,0 m in cazul in care locuinta se amplas. fata de in calcan al unei unitati productive pe parcela vecina. Sunt interzise: cuplarile la calcan intre locuinte si cladiri cu functiune prod. Se recomanda evitarea aparitiei de calcane, din considerente estetico-econom.Se interzice construirea de cladiri cu functiune prod, mai ales in zona centrala sau perimetrala acesteia.Se propune-construire locuinta Sp+P+1 ,imprejmuire teren cu POT propus= 30,00% si CUT propus= 0,70. Conditii:plan de sit. pe suport topo vizat de OCPI cu transp. reglem. urban.(stradă prop prin PUZ), completat cu c-tiile invecinate, reg. lor de inaltime si dist. de la aceasta la limita de prop;C-tia se va amplas. în zona neafectata de strada prop prin PUZ. Se vor respecta ret.de min.10,50 ml pt. construire si de min. 7,00 ml pt. imprejm din axul  prop  al str. C.Otetelisanu prop prin PUZ (sect.C).Se va respecta. Cod. Civil pe lim. de prop. priv. serv. de vedere și pic.la streasină; Se vor asigura loc. de parcare, conf. R.L.U. aprob. cu H.C.L 271/2008; Scurgerea apelor pluv.se va face in incinta prop; Amenajare spatii verzi si plant. conf. R.G.U; Se vor respect. prev. RLU aprob. cu HCL nr. 505/ 2011 priv. fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015; În cazul în care se executia lucrării la o dist. mai mică de 60 cm faţă de lim de prop, se va prez. acordul aut. al vecinilor direct afectat cf prev. C Civil inclusiv pt. finis. ext.In cond. in care sol. tehnica a împrejm. necesita realiz finis. ext. ce afect. vecin, se va prez.acordul aut. al vecinilor afect; Pe planul de sit. se va marca si cota imprejm, iar in mem. si pe cerere se va preciza lung. respect. cond. de ret;C-tia prop se va realiza numai cu avizul fav al deţin. de utilităţi din zonă şi cu respec. cond.preciz. în acestea.Se va respecta Lg.114/1996 a locuintei . Titlu de prop in copie conf. cu orig; C.N.S; Fisa bunului imobil, Incheiere de intab, Extras CF; Ref. de verif a proiectului la exig. stab.de proiectant, intocm. de specialisti aut; Se vor respecta disp. art. 14, 15 si 17 din Lg.nr. 372/2005 modif. Bransam /rac. la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modif, in baza acordului/ autorizatiei admin.drumului; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte individuale si functiuni complementare partial afectat de retele LEA 110Kv si culoar de protectie a acesteia, partial in afara aliniamentului de construibilitate si afectat de strada propusa prin P.U.Z., Suprafata terenului -500 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 375/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 56840
- **Data Reg. Părinte**: 2021-03-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:241434

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b703d69b2d8aa2ccc22586a4004bbc5d