# Certificat de Urbanism 693 — Strada Alba Iulia nr. 2A

> Construire locuinta P+M si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33359-693-strada-alba-iulia-nr-2a-construire-locuinta-pm-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33359
- **Nr. CU**: 693
- **Data CU**: 2021-04-13
- **Data Publicare**: 2021-04-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Alba Iulia nr. 2A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P+M si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30233090102
- **Longitude**: 23.783398690042

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta P+M si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P+M si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ Riului Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Alba Iulia
- **Număr**: 2A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 225
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Marinica Marius conform extras C.F nr. 246134/26.03.2021
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Raului-Lunca Jiului, UTR-Z3Lis, aprobat cu HCL nr. 311/2007, imobilul se afla in zona de locuinte afectat partial de stradă propusă prin PUZ și de limita de construibilitate, cu regim de inaltime maxim P+2, cu POTmax=35% si CUT max. =1,05 si retrageri de minim 7,50ml  pentru construire iar pentru împrejmuire de minim 4,50 ml din axul propus al str.Alba Iulia - sect. 6. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente.Se propune construire locuintă P+M și împrejmuire teren cu P.O.Tprop.=30% și C.U.Tprop.=0,60.Condiţii: plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementărilor urbanistice (aliniamentul de construibilitate conf.PUZ), cu poziţionarea c-ţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea;Se vor respecta retragerile pt. construire de minim 7,50 ml iar pentru împrejmuire de minim 4,50 ml din axul propus al str.Alba Iulia - sect.6;Se vor respecta prevederile C. Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Se vor asigura locuri de parcare conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist. mai mică de 60 cm, conf. C.Civil şi implicit pt. realizare finisaje exterioare;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. Se va respecte Legea 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul ; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare; Extras C.F; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;In conditia in care solutia teh. pt.imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati;Pe planul de situatie se va marca si cota împrejmuirea,iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ-zona de locuinte și afectat partial de stradă si în afara aliniamentului de construibilitate propus , Suprafata terenului -225,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 57056
- **Data Reg. Părinte**: 2021-03-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246134

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/478880b237c1c482c22586a8001cc37f