# Certificat de Urbanism 696 — Aleea 1 Primaverii nr. 39, 39A, 39B

> - alipire terenuri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33356-696-aleea-1-primaverii-nr-39-39a-39b-alipire-terenuri
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33356
- **Nr. CU**: 696
- **Data CU**: 2021-04-13
- **Data Publicare**: 2021-04-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Primaverii nr. 39, 39A, 39B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - alipire terenuri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33862
- **Longitude**: 23.81455

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - alipire terenuri
- **Utilizare (2)**: - alipire terenuri
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Primaverii
- **Număr**: 39, 39A, 39B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 360
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective si individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si terenuri intravilane proprietate privată a numitei Roman Florentina iar cf extraselor C.F. nr. 219588/29.03.2021 si nr. 219586/29.03.2021 se intabuleaza drept de uzufruct viager in fav. numitilor Sandu Elena ai Sandu Marin.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr.543/2018, UTR LM4 imobilul este situat in zona de locuinte, regim max de inaltime P+2, P.O.T max.= 35%, C.U.T max.=1,05 si cu retragerile pt. construire de 8,00 m iar pt. imprejmuire de 5,00 m din axul aleea 1 Primaverii. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: - locuirea in locuinte individuale și in locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune alipire terenuri  alipire terenuri astfel: S. =197,00mp din acte si 184,00 mp din masuratori; S. =75,00mp din acte si 70,00 mp din masuratori; S. = 88,00mp din acte si 82,00 mp din masuratori .Terenul rezultat in urma alipirii are suprafata totala de 360,00 mp din acte si 336,00 mp din masuratori și este construibil, cu respectarea urmatoarelor conditii: destinatia locuinte: regim maxim de inaltime P+2, cu P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retragerile pt. constructii de min. 8,00 ml iar pt. imprejmuire de min. 5,00 ml din axul aleea 1 Primaverii. Se va respecta Codul Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, în conformitate cu R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implica acordul autentificat al proprietarilor afectati de această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea; C.N.S. rezultat in urma alipirii; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Acordul autentificat al uzufructuarilor Sandu Elena ai Sandu Marin. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona locuinte, Suprafata totala - St. = 360,00 mp din acte si 336,00 mp din masuratori (197,00mp din acte si 184,00 mp din masuratori +75,00 mp din acte si 70,00 mp din masuratori + 88,00mp din acte si 82,00 mp din masuratori)

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 57549
- **Data Reg. Părinte**: 2021-03-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 219587, 219586, 219588

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/71a800ddb49ca24ac22586a800218f0c