# Certificat de Urbanism 697 — Strada Fintina Popova nr. 3B

> - amenajare mansarda in pod existent cu destinatia locuinte colective la imobilul existent P+2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33355-697-strada-fintina-popova-nr-3b-amenajare-mansarda-in-pod-existent-cu-destinatia-locuinte-co
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33355
- **Nr. CU**: 697
- **Data CU**: 2021-04-13
- **Data Publicare**: 2021-04-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fintina Popova nr. 3B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - amenajare mansarda in pod existent cu destinatia locuinte colective la imobilul existent P+2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.295256101031
- **Longitude**: 23.800572992974

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. NACFLOR S.R.L. REPREZENTATA PRIN NACU FLORIN
- **Utilizare**: - amenajare mansarda in pod existent cu destinatia locuinte colective la imobilul existent P+2
- **Utilizare (2)**: - amenajare mansarda in pod existent cu destinatia locuinte colective la imobilul existent P+2
- **Fază**: P.U.Z. Romanescu-Bucura
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fintina Popova
- **Număr**: 3B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1094
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: zona mixta: locuinte si servicii
- **Regim Înălțime**: P+1-2, P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privata in indiviziune a SC NACFLOR SRL, Cioabla Viorel si Marcela, Lapadat Silviu si Petra, Sandu Lavinia, Cojocaru Ileana si Vivian, Stanica Adrian si Irina, Capatuna Marian, Stavarache Vasile si Mihaela, Borcan Doru, Ratoiu Danut si Simina, Agapie Cornel si Ileana, Birjega Patru Marinela si Fanel, Porojan Stefan si Cristna - se noteaza drept de uzufruct viager in fav. Borcan C-tin si Mirela si se intabuleaza drept de ipoteca in fav. Banca Romaneasca SA si ING BANK N.V. AMSTERDAM Suc. Bucuresti, conf. extras CF nr. 245534/25.03.2021 si 245534-C1.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Bucura aprobat prin H.C.L. nr. 43/2003, U.T.R. Z2ML, amplasamentul este situat in zona mixta: locuinte si servicii cu regim de înăltime maxim P+1-2, P.O.Tmax.= 30%, C.U.T.max.= 1,05 si afectat partial de stradă propusă prin P.U.Z. și parțial de aliniamentul construibil; Retragerea constructiilor este de 19,00 ml, iar de imprejmuire de 14,00 ml din axul scuarului propus al  str. Fintina Popova propusa prin P.U.Z. - profil 2a. Functiuni premise - Asigurarea compatibilitatii functiunilor locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona. Se solicită amenajare mansarda in pod existent cu destinatia locuinte colective la imobilul existent P+2 cu P.O.T. existent/propus = 29,88% si C.U.T. propus = 1,086 (conf. Legii 50/1991, republicată, art. 11¹ lit. b.). Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de stradă propusă prin P.U.Z. și parțial de aliniamentul construibil) situaţia existentă şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Parcarea/gararea se va realiza conform R.L.U. aprobat cu nr. 271/2008 exclusiv în incinta proprietatii atat pentru functiunea existenta cat si pentru functiunea propusa; Amenajare platforma gunoi menajer si selectiv in incinta; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul; Ghenele de instalatii și de aerisire se vor mentine. Respectarea prevedederilor R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015., Prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Fişa bunului imobil;Incheierea de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiză tehnică; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Acordul - Banca Romaneasca SA si ING BANK N.V. AMSTERDAM Suc. Bucuresti.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta: locuinte si servicii si afectat partial de stradă propusă prin P.U.Z. și parțial de aliniamentul construibil, Suprafata terenului - 1094,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 56600
- **Data Reg. Părinte**: 2021-03-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 245534, 245534-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f0ecb8f38189b51cc22586a7001ef8c0