# Certificat de Urbanism 699 — Strada Fintina Popova nr. 16

> construire locuinta unifamiliala P+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33353-699-strada-fintina-popova-nr-16-construire-locuinta-unifamiliala-pm
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33353
- **Nr. CU**: 699
- **Data CU**: 2021-04-13
- **Data Publicare**: 2021-04-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fintina Popova nr. 16 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29729077184
- **Longitude**: 23.801610851526

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+M
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+M
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fintina Popova
- **Număr**: 16
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 370
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinte individuale si colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii și teren intravilan proprietate privată a numitilor Ignatescu Ion si Ignatescu Sita, conform CF 215360/25.03.2021; Imobil situat in zona de protectie a monumentului istoric "Parcul Nicolae Romanescu (fostul Parc Bibescu)” poz. 276 cod .Dj-II-a-A-07924 din LMI, conform Ordinului 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ Parc Romanescu aprobat cu HCL 77/2014 UTR 7 - LM 1 amplasamentul studiat se află în zona locuinţe de protectie a monumentului istoric "Parcul Nicolae Romanescu cu regim de înălţime P+2 cu indicii de construibilitate POTmax. =50% si CUTmax.=1,50 respectând retragerile pentru construire de 8,00 ml iar pentru împrejmuire de 5,00 ml conform (Sect.8) din axul prop.al str. Fântâna Popova.Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuală și colectivă; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii de mică importanta; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Pe aceeasi parcela cu locuinta se pot realiza si dotari de mica importanta-sp. comerciale sau alim. publica (sub 100 mp), farmacii, cabinete medicale, cabinete notariale etc., constructii pt. activitati mestesugaresti cu o suprafata de pana la 50 mp. Aceste f-ctiuni complementare sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei; Imprejmuirile la stradă: transparente, decorative sau gard viu cu h max.=2,00 m; între parcele, lateral sau în spate: opace sau transparente cu h max.= 2,5 m. Se propune construire locuinta unifamiliala P+M. Conditii:Pl. de sit. pe suport topo vizat de OCPI completat cu constr. invecinate, distanta pana la acestea si reg. lor de inaltime, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de min.4,50 ml pt. construire si pt. imprejmuire din axul aleii de acces.Se vor resp. prev. C. Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe lim. de prop. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop. Se vor amenaja sp. verzi si plantate conf. RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta prop, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008. Se va prez. acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de propr., conf. C.Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL 304/2014. Se poate construi numai în baza av. fav. ale detinătorilor de utilităti și cu resp. cond. din acesta. Se va resp Lg 114/1996 a locuintei. Se vor respecta prevederile C. Civil pe lim. de prop. La faza de AC prez: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; CNS.; Referat de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinţe, de protectie a monumentului istoric "Parcul Nicolae Romanescu”, Suprafata terenului - 363,00 mp din acte și 370,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 39/2002, 771/2014
- **Nr. Reg. Părinte**: 60914
- **Data Reg. Părinte**: 2021-04-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:215360

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f5339d93f5766e4bc22586ab00260b35