# Certificat de Urbanism 701 — Aleea 5 Ramuri nr. 16A

> construire locuinta Sp+P+M si imprejmuire teren partiala laturile de Sud, Est si Vest

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33351-701-aleea-5-ramuri-nr-16a-construire-locuinta-sppm-si-imprejmuire-teren-partiala-lat
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33351
- **Nr. CU**: 701
- **Data CU**: 2021-04-13
- **Data Publicare**: 2021-04-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 5 Ramuri nr. 16A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta Sp+P+M si imprejmuire teren partiala laturile de Sud, Est si Vest
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33594880472
- **Longitude**: 23.824336787993

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta Sp+P+M si imprejmuire teren partiala laturile de Sud, Est si Vest
- **Utilizare (2)**: construire locuinta Sp+P+M si imprejmuire teren partiala laturile de Sud, Est si Vest
- **Fază**: PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 5 Ramuri
- **Număr**: 16A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 600
- **POT (%)**: 16
- **CUT**: 0.35
- **Zonă**: zona mixta locuinte, institutii
- **Regim Înălțime**: P+2, Sp+P+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Damsescu Mihai Alexandru in cota actuala 1/2 si Damsescu Adelina Marilena , cota actuala 1/2 conform extras Cf nr. 245887/11.03.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2 aprobat prin H.C.L. nr.42/2003, UTR Z4MI-is, amplasamentul este situat in zona mixta locuinte, institutii si servicii publice, regim de inaltime maxim P+2, P.O.Tmax.= 30%, C.U.Tmax. = 1,05 .Imobil fara acces direct la Aleaa 5 Ramuri, accesul se realizeaza pe aleea de acces cu nr. cadastral 232946 cu S= 781 mp. Functiuni permise: locuinte si functiuni complementare care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona., Se propune -construire locuinta Sp+P+M si imprejmuire teren partiala laturile de Sud, Est si Vest. cu POT propus= 16% si CUT propus= 0,35.Conditii Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I.  situaţia existenta şi propusă pe planul cadastral inainte de dezmembrare luând in calcul indicii urbanistici raportati la toate constructiile existente si propuse, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;Respectarea retragerilor pentru constructii si pentru împrejmuire de min. 4,50 ml din axul aleii de acces cu nr. cadastral 232946 pt. dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL 304/2014. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona mixta locuinte, institutii si servicii publice, Suprafata terenului -600 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 56022
- **Data Reg. Părinte**: 2021-03-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:245887

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5968415a50bb0f54c22586a4004b90a4