# Certificat de Urbanism 114 — Bulevardul Decebal nr. 38 A

> - construire imobil P+3 cu functiunea de spatiu comercial - prin supraetajare cladire P+1+2 partial executata fara autorizatie de construire cu modificari interioare si exterioare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33346-114-bulevardul-decebal-nr-38-a-construire-imobil-p3-cu-functiunea-de-spatiu-comercial-pr
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33346
- **Nr. CU**: 114
- **Data CU**: 2021-01-20
- **Data Publicare**: 2021-01-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Decebal nr. 38 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobil P+3 cu functiunea de spatiu comercial - prin supraetajare cladire P+1+2 partial executata fara autorizatie de construire cu modificari interioare si exterioare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.323589653881
- **Longitude**: 23.826656218182

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire imobil P+3 cu functiunea de spatiu comercial - prin supraetajare cladire P+1+2 partial executata fara autorizatie de construire cu modificari interioare si exterioare
- **Utilizare (2)**: - construire imobil P+3 cu functiunea de spatiu comercial - prin supraetajare cladire P+1+2 partial executata fara autorizatie de construire cu modificari interioare si exterioare
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Decebal
- **Număr**: 38 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 708
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10E, P+1+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LI 6 - cart. Rovine, amplasamentul se află în zonă locuinte colective cu regim de înălțime P+3-10E, P.O.T.max.=20%, C.U.T. max.=2,2, zona protectie cale ferata, afectata de Bulevardul Decebal - traseu transport greu local - propus prin P.U.G. - cu retragerea de construire si de împrejmuire de min. 11,50 ml din axul propus al str. Traian Lalescu si din axul propus al B-dului Decebal - profil 2. Functiunea dominanta a zonei este locurea cu cele doua tipuri: locurea in locuinte individuale si locuirea in locuinte colective; Functiuni complementare admise sunt: - institutii publice si servicii, sp. verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico-edilitare si c-tii aferente.  Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire imobil P+3 cu functiunea de spatiu comercial - prin supraetajare cladire P+1+2 partial executata fara autorizatie de construire cu modificari interioare si exterioare cu P.O.T. propus = 20% si C.U.T. propus = 0,80., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectata partial de B-dul Decebal) situatia existentă și propusă, completat cu constructiile invecinate, functiunile, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada propusa prin P.U.G. si pt. supraetajarea cladirii. Se va respecta retragerea pt. constructii de min. 11,50 ml din axul propus al strazii Traian Lalescu si B-dul Decebal. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare, in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014, privind fatadele si cromatica cladirilor. Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a mun. Craiova precum si dovada achitării amenzii., Prezentați: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică pentru supraetajarea cladirii. , Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G - zona de locuinte colective, zona protectie cale ferata, afectata partial de B-dul Decebal - traseu transport greu local propus prin P.U.G. , Suprafata terenului - 708,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 1874
- **Data Reg. Părinte**: 2021-01-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 245637

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1700eacde2299b4ec2258656002547b3