# Certificat de Urbanism 706 — Strada Parului nr. 2B

> desfiintare locuinta C1 - D+P si construire cladire de locuit S+P+1 si imprejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33345-706-strada-parului-nr-2b-desfiintare-locuinta-c1-dp-si-construire-cladire-de-locui
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33345
- **Nr. CU**: 706
- **Data CU**: 2021-04-14
- **Data Publicare**: 2021-04-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Parului nr. 2B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare locuinta C1 - D+P si construire cladire de locuit S+P+1 si imprejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.311495140577
- **Longitude**: 23.801379073883

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare locuinta C1 - D+P si construire cladire de locuit S+P+1 si imprejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare locuinta C1 - D+P si construire cladire de locuit S+P+1 si imprejmuire partiala teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Parului
- **Număr**: 2B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 548
- **POT (%)**: 33
- **CUT**: 0.79
- **Zonă**: locuinte centrale istorice
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată în indiviziune a numitilor: Strinoiu Constantin Daniel și Strinoiu Rodica în cotă de1/2, Paun Irina și Paun Cristian în cotă de 1/2, intabulare drept drept de habitatie până la 01.06.2020 către:Grecu Maria, Grecu Constantin, Mofleanu Carmen și Ușurelu Gabriela Cerasela, conf. CF nr. 214651/26.03.2021; Imobilul se află în zonă protectie a perimetrului " Centrului Istoric al municipiului Craiova", poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 conf.LMI.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit cu HCL nr. 543/2018,UTR C5 imobilul se află în zonă  centrală și istorică  de locuinte cu regim de inaltime P+2, cu POTmax= 35%, CUT max=1,05 si retrageri de 5,00 ml pentru imprejmuire si de minim 8,00 ml pentru constructii din axul propus al str. Bujorului și Părului Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;agrement, inclusiv sp. publice plantate;stationarea și gararea autov. în c-tii sp.publice special amenajate; retele tehnico-edilitare si constructii aferente.Interdictii permanente:activ.ind. sau alte tipuri de activ.care generează noxe și care nu sunt legate direct de activ.permise în zonă; depoz.en gros; comert și prestări servicii în c-tii provizorii pe dom. public sau privat.Se propune -desfiintare locuinta C1 D+P si construire cladire de locuit S+P+1 si imprejmuire partiala teren cu POT propus= 33,72% si CUT=0.787.Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I; Se va respecta C. Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii. Asigurarea locuri de parcare, în incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor respecta retragerile de min. 8,00 ml pt. construire și de min. 5,00 ml pt. imprejmuire din axul propus al str. Bujorului și Părului .În cazul în care se executa lucrări la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor direct afectati, conf. C. Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala fatadelor, cladirilor din zona centrala si zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitectecturala. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului; In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Se va prezenta certificat de atestare fiscală cu valoarea de impozitare a imobilului ce se desfiintează; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2; La faza de AC prezentati : Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras CF cu radierea sarcinii privind dreptul de habitatie sau acordul  aut. al habitantilor.Incheiere de intabulare, CNS, Fisa bunului imobil, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat.Se va respecta legea locuintei L114/1996.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona centrală și istorică de locuinte , Suprafata terenului -548,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 61017
- **Data Reg. Părinte**: 2021-04-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:214651,214651-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3279bd8ddc2912d7c22586ab0040a5bb