# Certificat de Urbanism 714 — Aleea 5 Gheorghe Donici nr. 4

> Construire locuinta P+Mp lucrari executate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33338-714-aleea-5-gheorghe-donici-nr-4-construire-locuinta-pmp-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33338
- **Nr. CU**: 714
- **Data CU**: 2021-04-16
- **Data Publicare**: 2021-04-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 5 Gheorghe Donici nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P+Mp lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.306366815827
- **Longitude**: 23.789319967206

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta P+Mp lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P+Mp lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 5 Gheorghe Donici
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 356
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte rezidentiale rurale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Patru Ioana si Patru Sever conform extras C.F nr.233473/19.03.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018 UTR LM15 ,amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, cu P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05,cu retrageri pt. construire de min. 8,00 ml și pt. împrejmuire de min 5,00 ml din axul aleea 5 Gheorghe Donici.Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare - echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri de : locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuinte colective . Functiunile complementare admise ale zonei sunt:- institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa, Se propune construire locuinta P+Mp -constructie edificata fara autorizatie de construire POTpropus= 33,76% CUTpropus=0,525, Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existent şi propusă cu poziţionarea c-tiilor învecinate, reg. lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de propr;Se va respecta CC pe limita de propr. privind servitutea de vedere şi picatura la streasina;Se vor respecta retragerile pentru construire de min. 8,00ml și pt. împrejmuire de min 5,00 ml din axul aleea 5 Gheorghe Donici.;Parcarea/gararea se va realiza in incinta propr, conf. R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 271/2008;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf.cu prevederile R.G.U;Se vor respecta RLU apr. cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL 304/2015; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de constr. la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, incluvis pentru finisaje exterioare;Proiectul pt.AC va fi insotit de:Titlu de proprietate în copie conform cu originalul;Incheiere de intabulare;Extras C.F;C.N.S;Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii.Se va respecta legea locuintei L114/1996.La faza de A.C se va prezenta actul de desfiintare al corpului C1 (autorizatia de desfiintare si P.V.R).Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -356,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 61495
- **Data Reg. Părinte**: 2021-04-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:233473

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a9306498c6d7e7bec22586ae001da61b