# Certificat de Urbanism 722 — Calea Severinului nr. 63 R

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33331-722-calea-severinului-nr-63-r-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33331
- **Nr. CU**: 722
- **Data CU**: 2021-04-16
- **Data Publicare**: 2021-04-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 63 R bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33128
- **Longitude**: 23.77303

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 63 R
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 72635
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: dotari servicii
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numitilor Mititelu Gigi Adrian si Badea-Mititelu Liana Gabriela cota 1/1. Se noteaza:urmare transferului intrapatrimonial din imobil cota de 1/2 face parte din patrimonial de afectatine al lui PFA Mititelu Gigi Adrian si Badea Mititelu Liana Gabriela; interdictia de instrainare si grevare pana la achitarea integrala a pretului in fav Cetatea Banilor City S.A. si se intabuleaza drept de ipoteca in fav Cetatea Banilor City S.A. cu nr. cad. 240235/31.03.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr. 350/2013 - UTR VI - subzona Ds1 amplasamentul este situtat in zona dotari servicii fara ateliere poluante, afectat partial de strazi de limita de construibilitate, circulatii carosabile, intersectii noi propuse pt. moderniz, plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circulatii sp verzi gradini de fatada. Se vor respecta retragerile de min. 10,50 ml pt c-tii și de min. 5,50 ml pt împrej cf. secț. 2 si de min. 31,50 ml pt. c-tii şi de min. 21,50 ml pt. împrej - sect.1 din axul prop al str aprob prin PUZ. Utilizari admise: institutii, servicii si echipamente publice, servicii financiar-bancar, asigurari, posta, telecomunicatii, sedii companii, firme in cladiri, cercetare, dezvoltare, edituri, biblioteca, active diverse, hoteluri, restaurant, cofetarii, afenele, baruri, comert, recreere(casino, dancing, cinema, locuiunte cu partiu special pt profesiuni liberale, invatamanrt superior si de formare);Se interzic: activ productive poluante-fara ateliere poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat; depozitare, c-tii proviz, productie, en-gros, subst. inflamabile, construirea pe limita posterioarea a parcelei cu exceptia cazului in care exist. un calcan al unei cladiri principale, iar noua c-tie se limiteaza la acoperirea acestuia. Cladirile vor respecta intre ele distante cu jumat din inaltimea la cornisa a celei mai inalte. Imobil fara acces direct la o str.sau drum public. Se propune informare urbanistica cu S=72635,00 mp din acte si din masuratori cu nr. cadastral 240235. Terenul este construibil dupa reglement jurid a accesului auto si pietonal direct sau prin servit de trecere, in zona neafectata de strazi, limita construibilitate, circulatii carosabile, intersectii noi prop pt modernizare, plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circualtii, sp verzi-gradini de fatada, cu urmatoarele conditii:- destinatia: U.T.R. VI subzona Ds1 amplasamentul este situtat in zona dotari servicii, fara ateliere poluante afect partial afectat de strazi, limita de construibilitate, circulatii carosabile, intersectii noi prop pt modernizare, plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circulatii, spatii verzi-gradini de fatada. Se vor respecta retragerile de min. 10,50ml pt c-tii și de min. 5,50ml pt împrej cf. secț. 2 si de min. 31,50ml pt. c-tii şi de min. 21,50ml pt. împrej - sect.1 din axul prop al str aprob prin PUZ.: regim inaltime max. P+2, POT max=40%, CUTmax=1,20; Respect prev CC pe limita de prop privind picatura la streasina si servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor realiza locuri de parcare in incinta prop, potrivit functiunii prop, cf RLU aprobat cu H.L 271/2008; Se vor realiza sp verzi si plantate in incinta prop, cf RGU.; C-ţiile la o dist mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al prop implicaţi în această condiţie; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL  505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015; Brans/racordurile la utilitati se vor realiza cf art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din L 372/2005 modificata; Se va reglementa juridic accesul auto si pietonal direct sau prin servitute pana la un drum public existent. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Acordu -Cetatea Banilor City SA. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea  Simulare foto. Va anexam alaturat extras din RLU cu explicitarea posibilitatilor de indeplinire si incadrare a constructiilor propuse conform impunerilor din P.U.Z-ul aprobat.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil/ape statatoare, Destinaţia după PUZ -zona dotari servicii afectat partial de strazi, limita construibilitate, sp verzi gradini de fatada, intersectii noi prop, plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circualtii, , Suprafata terenului - 72635,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 57995
- **Data Reg. Părinte**: 2021-03-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 240235

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 731
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bed43a566f347b87c22586a80021a79e