# Certificat de Urbanism 724 — Strada Toporasi nr. 15

> - construire locuinta S+P+1E partial S+P+2E cu partial spatiu comercial nealimentar la parter si imprejmuire teren pe laturile de N-E si S-V

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33329-724-strada-toporasi-nr-15-construire-locuinta-sp1e-partial-sp2e-cu-partial-spatiu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33329
- **Nr. CU**: 724
- **Data CU**: 2021-04-19
- **Data Publicare**: 2021-04-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Toporasi nr. 15 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta S+P+1E partial S+P+2E cu partial spatiu comercial nealimentar la parter si imprejmuire teren pe laturile de N-E si S-V
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33049
- **Longitude**: 23.77619

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta S+P+1E partial S+P+2E cu partial spatiu comercial nealimentar la parter si imprejmuire teren pe laturile de N-E si S-V
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta S+P+1E partial S+P+2E cu partial spatiu comercial nealimentar la parter si imprejmuire teren pe laturile de N-E si S-V
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Toporasi
- **Număr**: 15
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 377
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.82
- **Zonă**: locuinte individuale si servicii
- **Regim Înălțime**: S+P+1E partial S+P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numitului Rojisteanu Nicolae, conform extras C.F. nr. 217218/30.03.2021.
- **Regim Tehnic**: Conf PUZ aprobat cu HCL nr. 103/2016, UTR ZM-LS1, imobilul este sit în zona mixta locuinte individuale si servicii de interes general POTmax=45%, CUTmax=1,35 cu regim inaltime max P+2, retrag de min 10,50ml pt c-tii si de min. 8,50ml pt imprej str. Toporasi-profil 2, cf. PUZ. Utiliz functionala:-locuinte individuale cu caracter urban; serv de interes general: sp comerciale, birouri, sp aliment publica, modernizari si reparatii la cladiri exist; dotari complementare de mica importanta. Func complementare: farmacii; cabinete: medicale, avocatura, notariale; gradinite, pensiuni;locuinte individuale; sp. verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Aceste funct complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Imprej la strada - vor fi transparente, decorative sau gard viu, h max. 2,00m; iar intre parcele, lateral sau in spatele parcelei:- opace sau transparente - h. max. 2,5 m. Asig insoririi si iluminatului natual. Distante: intre c-tiile de pe aceiasi parcela distanta este egala cu jumatatea inaltimii c-tiei celei mai inalte, dar nu mai mica de 3,0m. Staţ mijloacelor de trans folosite pt. aprov nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă. Intre c-tii si limita laterala sau de spate a prop: este 2 m pt. fatade cu ferestre si balcoane; 0,6 pt. fatade fara ferestre sau balcoane (mai mare decat streasina pt. cu apa sau zapada de pe acoperis sa cada in propria curte). Nu exista interdictii temporare si permanente. Se solicita construire locuinta S+P+1E partial S+P+2E cu partial spatiu comercial nealimentar la parter si imprejmuire teren pe laturile de N-E si S-V cu POT prop=34,98% si CUTprop=0,82. Se va prez sit exist si prop pe sup topo vizat de OCPI, cu c-tiile invecinate, functiunile, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Respect retrag de min 10,50ml pt. c-tii si de min 8,50ml pt imprej str. Toporasi-profil 2, cf. PUZ; Resp prev CCpe limita de prop privind picatura la streasina și servitutea de vedere; scurg apelor pluviale se va face in incinta prop; se vor amenaja sp verzi si plantate in conformitate cu prev RGU; se vor realiza locuri de parcare potriv functiunilor prop, cf RLU aprob cu 271/2008; Se va resp RLU aprob cu HCL 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015; Acord autentif al vecinilor direct afectati pt construire la dist mai mica de 60 cm fata de limita de prop cf Cod Civil, inclusiv pt realizare finisaje exterioare; In conditiile in care sol tehnica a imprej necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prez acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de sit se va marca si cota imprej, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere. Se va resp L 114/1996 a locuintei. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pt. aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă. Prezentati: Titlul de propr în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Ext CF; CNS; Referatele de verif a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;  Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta locuinte individuale si servicii de interes general, Suprafata terenului - 377,00 mp din acte și din masurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 103/2016
- **Nr. Reg. Părinte**: 58580
- **Data Reg. Părinte**: 2021-03-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 20849

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/001dfd6d2c126737c22586a9002a252e