# Certificat de Urbanism 728 — Strada Agrisului nr. 10 B

> - construire doua locuinte unifamiliale parter cuplate L1 si L2 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33325-728-strada-agrisului-nr-10-b-construire-doua-locuinte-unifamiliale-parter-cuplate-l1-si-l
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33325
- **Nr. CU**: 728
- **Data CU**: 2021-04-19
- **Data Publicare**: 2021-04-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Agrisului nr. 10 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire doua locuinte unifamiliale parter cuplate L1 si L2 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.341875172458
- **Longitude**: 23.830623349077

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. AURVILA S.R.L. REPREZENTATA PRIN IOVAN MIHAELA
- **Utilizare**: - construire doua locuinte unifamiliale parter cuplate L1 si L2 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire doua locuinte unifamiliale parter cuplate L1 si L2 si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z. B.V. 3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Agrisului
- **Număr**: 10 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 431
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3, aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002, U.T.R. Lc 12, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare, afectata de retele LEA si culoare de protectie a acestora, regim maxim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max. = 0,90. Imobil fara acces direct la strada Agrisului. Functiunea dominantă: locuinte și functiuni complementare; Functiuni permise: locuinte și functiuni complementare care nu creează disfunctionalităti și incompatibilităti în zonă. , Se propune construire doua locuinte unifamiliale parter cuplate L1 si L2 - P si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 19,84% si C.U.T. propus = 0,20. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu calculul indicilor urbanistici raportati la terenul inainte de dezmembrare, luand in calcul toate constructiile existente si propuse, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pt. constructii și pt. împrejmuire din axul drumului de acces, pentru dimensionare conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996. Se vor respecta prevederile Codului Civil priv limita de proprietate; Amenajare platforma de gunoi selectiv si menajer in incinta proprietatii; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60cm, conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Deviz estimativ de lucrări (C+M) defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Se va respecta Leg 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor solicitari. Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la str. Agrisului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte si functiuni complementare, afectata de retele LEA si culoare de protectie a acestora, Suprafata terenului - 431,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 60125
- **Data Reg. Părinte**: 2021-03-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 245906

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a05e07ef3412b14cc22586aa0022345b