# Certificat de Urbanism 746 — Strada Dobrogea nr. 28

> construire locuinta P+1 si imprejmuire teren-lucrari executate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33308-746-strada-dobrogea-nr-28-construire-locuinta-p1-si-imprejmuire-teren-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33308
- **Nr. CU**: 746
- **Data CU**: 2021-04-20
- **Data Publicare**: 2021-04-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dobrogea nr. 28 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1 si imprejmuire teren-lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.299129099036
- **Longitude**: 23.783659937524

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1 si imprejmuire teren-lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1 si imprejmuire teren-lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dobrogea
- **Număr**: 28
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 628
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z5L, imobilul este situat în zona de locuinte, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max.=1,05, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, strada propusa prin PUZ, retele de utilitate publica si interdictii temporare de construire, cu retrageri de min. 15,00 ml pt. constructii și de min. 12,00 ml pt. împrejmuire teren din axul str. propusă prin PUZ - sect.3.Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune construire locuinta P+1 si imprejmuire teren-lucrari executate fara autorizatie de construire. Conditii:Pl. de sit. pe suport topo vizat de OCPI cu transp.reglem. urbanistice (alin.de constr., str. propusa prin PUZ, retele de util publica si interdictii temporare de constr.) completat cu constr. invecinate, distanta pana la acestea si reg. lor de inaltime, cotat complet şi corect; Se va respecta retragerea pt. constructii de min 15,00 ml și de min. 12,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str.Dobrogea si de 4,50ml pt. constructii si imprejmuire din axul aleii de acces pe latura de N-V a proprietatii.Se vor resp. prev. C. Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe lim. de prop. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop. Se vor amenaja sp. verzi si plantate conf. RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta prop, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008. Se va prez. acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de propr., conf. C.Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL 304/2014. Se poate construi numai în baza av. fav. ale detinătorilor de utilităti și cu resp. cond. din acesta. Se va resp Lg 114/1996 a locuintei. Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta dom. public. In cond. in care sol. teh. pt imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta ac. autent. al vecinilor afectati. Pe pl. de sit. se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se vor respecta prevederile C. Civil pe lim. de prop. La faza de AC prez: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; CNS.; Referat de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Simulare foto.Se va prez măsura legală dispde Pol Loc a mun Craiova si dov achitării amenzii
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil , Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, strada propusa prin PUZ, retele de utilitate publica si interdictii temporare de construire, Suprafata terenului -628,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 62658
- **Data Reg. Părinte**: 2021-04-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:238505

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c927139944ffbf3bc22586af00213094