# Certificat de Urbanism 749 — Calea Unirii nr. 69

> -desfiintare corp C2, C3; consolidare, extindere, recompartimentari interioare si supraetajare locuinta C1 de la Sp+P la Sp+P+2 cu destinatia de locuinte colective cu mentinerea fatadelor Nord, Sud si Vest si integrarea fatadelor mentiunute si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33305-749-calea-unirii-nr-69-desfiintare-corp-c2-c3-consolidare-extindere-recompartim
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33305
- **Nr. CU**: 749
- **Data CU**: 2021-04-20
- **Data Publicare**: 2021-04-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Unirii nr. 69 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: -desfiintare corp C2, C3; consolidare, extindere, recompartimentari interioare si supraetajare locuinta C1 de la Sp+P la Sp+P+2 cu destinatia de locuinte colective cu mentinerea fatadelor Nord, Sud si Vest si integrarea fatadelor mentiunute si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.311321961965
- **Longitude**: 23.796782742301

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. FIVE CONTINENTS BOUTIQUE HOTEL S.R.L. REPREZENTATA PRIN POPA CONSTANTINA
- **Utilizare**: -desfiintare corp C2, C3; consolidare, extindere, recompartimentari interioare si supraetajare locuinta C1 de la Sp+P la Sp+P+2 cu destinatia de locuinte colective cu mentinerea fatadelor Nord, Sud si Vest si integrarea fatadelor mentiunute si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: -desfiintare corp C2, C3; consolidare, extindere, recompartimentari interioare si supraetajare locuinta C1 de la Sp+P la Sp+P+2 cu destinatia de locuinte colective cu mentinerea fatadelor Nord, Sud si Vest si integrarea fatadelor mentiunute si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Unirii
- **Număr**: 69
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1423
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte centrale istorice
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil c-tii si teren intravilan prop privata aflat în zonă de protectie monumente istorice poz. 350 cod DJ-ll-m-B-08155-Casa Teodora, poz. 351 cod DJ-ll-m-B-08156- Casa Feraru și imobil aflat în perimetru zonă centrală și istorică a municipiului Craiova poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 cuprins în L.M.I. aprobat cu Ordinul 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor. Se noteaza interdictia de instrainare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare, amenajare si se intabuleaza drept de ipoteca in fav. Banca Transilvania S.A. Cluj Napoca Sucursala Craiova; se intabuleaza drept de servitute de trecere asupra suprafetei de indivize de 127,06 mp in fav. imobilului cu nr. cad. 10155 inscris in A1, A2, conform extras C.F. nr. 229160/17.03.2021.
- **Regim Tehnic**: Cf PUG aprob cu HCL 23/2000 si prel HCL 543/2018-UTR C4, imobilul este sit in zonă centrală și istorică de locuinte cu reg. inaltime max P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05 cu retrag pt. c-tii de min8ml si de min5ml pt imprej din axul Cal Unirii. Funct dominanta: activ complexe de interes public si servire de interes general; subz pt:- instit publice si servicii. Interd permanente:activ indus; gener noxe care nu sunt direct legate de activ permise in zona; depoz en gros:nu se vor autoriza construirea de chioschiuri ce alterez calitat zonei. Interv la imobilele monum, masurile de conservare si protej vor cuprinde si elemente de arhit interioara, mobilier urban,amenaj imobilelor mentinate. Se prop desfiintare corp C2,C3; consolid, extind, recompartimentari interioare si supraetajare locuinta C1 de la Sp+P la Sp+P+2 cu dest de locuinte colective cu mentinerea fatadelor Nord, Sud si Vest si integrarea fatadelor mentiunute si refacere imprejmuire teren cu POTprop= 31,06% si CUTprop=0,78. Prez:plan sit pe sup cad viz OCPI cu sit exist şi prop cu poz c-tiilor invecinate, reg lor de inaltime si dist de la acestea pana la lim de prop; Sit exist si prop pe relevee cad vizat OCPI. Se vor resp retrag de 8ml pt. supraet si 5ml pt. imprej din ax Cal Unirii. Se vor resp prev CC pe lim de prop priv serv de vedere si picatura la streasina; Scurg apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor amenaja sp verzi si plant cf RGU. Locuri parcare în incintă, pot preved RLU aprob cu HCL271/2008. Daca exist c-tii pe prop. invecinata adiacente c-tiilor prop pt. desfiint se va prez ref de exp teh pt protej c-tiilor adiacente pt desfiint pe lim de prop si in fct. de acesta ac autent al vecinilor perimetrali afect. Ac. autent al vecinilor direct afect pt construire la dist mai mica de 60 cm fata de limita de prop, cf CC si pt realiz finisaje ext. In cond in care sol teh a imprej necesita realiz finisaj ext ce afect vecinatatile, se va prez ac autentif al vecinilor afect. Pe planul de sit se va marca si cota imprej, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respect cond de retrageri.Titlu prop in copie, cf cu originalul; Incheiere intabulare; Fisa bunul imobil; CNS; Ext CF; Ref verif a proiect. la exigent stabilite de proiect; Ref de exp teh pt protej c-tiilor adiacente; Exp teh si exp pt protej c-tiilor adiacente. Se va resp RLU aprob cu HCL 415/2014 priv modul de conf arhit a fatadelor, cladirilor din zona centr a mun Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala. Se va prez certif de atest fiscală cu val de impozitare a imobil ce se desf si exp teh cf L 10/1995 modif de L 177/2015, art 18, alin 2. Se va resp OMS119/2014, art 3, alin 2 în sit în care proiectul de ampl a clădirilor evidenţiază că dist dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu h clădirii celei mai înalte, se va întoc st însorire (amplas clădirilor destinate locuinţelor tb să asig însorirea acestora pe durată min 1 1/2 ore la solstiţiu iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Acord-Banca Transilvania SA Cluj Napoca. Brans/racord la util se vor realiza cf art 11, alin.7) litera e, din L 50/1991 modif, in baza acord/autoriz administrat drumului; Se poate construi in baza aviz fav ale detinat de util din zona si cu resp cond din acestea. Se va amenaja platf gospodareasca pt gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta prop. Se va mentine servit de trecere-notate in CF si in plan cad. Se vor respecta dispoz art 14,15 si 17 din L 372/2005.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zonă centrală și istorica de locuinte , Suprafata terenului - 1423,00 mp din acte si 1421,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 61171
- **Data Reg. Părinte**: 2021-04-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 229160

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5f711cb6f1c7d0e8c22586ab001dd312