# Certificat de Urbanism 788 — Strada Dobrogea nr. 33

> imprejmuire teren pe latura de Nord-Est fara Autorizatie de Construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33269-788-strada-dobrogea-nr-33-imprejmuire-teren-pe-latura-de-nord-est-fara-autorizatie-de
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33269
- **Nr. CU**: 788
- **Data CU**: 2021-04-21
- **Data Publicare**: 2021-04-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dobrogea nr. 33 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: imprejmuire teren pe latura de Nord-Est fara Autorizatie de Construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29797
- **Longitude**: 23.78576

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: imprejmuire teren pe latura de Nord-Est fara Autorizatie de Construire
- **Utilizare (2)**: imprejmuire teren pe latura de Nord-Est fara Autorizatie de Construire
- **Fază**: PUZ Riului Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dobrogea
- **Număr**: 33
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 750
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată Tranca Ana si Tranca Constantin conform extras CF nr.241297/1.04.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z5L, imobilul este situat în zona de locuinte, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max.=1,05,afectat partial de aliniamentul de construibilitate, strada propusa prin PUZ, retele de utilitate publica si interdictii temporare de construire, cu retrageri de min. 15,00 ml pt. constructii și de min. 12,00 ml pt. împrejmuire teren din axul str.Dobrogea propusă prin PUZ - sect.3.Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Se propune -imprejmuire teren pe latura de Nord-Est fara Autorizatie de Construire .Conditii:Plan de sit. pe suport topo vizat de OCPI cu transp.reglem. urbanistice (alin.de constr., str. propusa prin PUZ, retele de util publica si interdictii temporare de constr.) completat cu constr. invecinate, distanta pana la acestea si reg. lor de inaltime, cotat complet şi corect; Se va respecta retragerea pt. constructii de min 15,00 ml și de min. 12,00 ml pt imprejmuire din axul propus al str.Dobrogea.Se vor amenaja sp. verzi si plantate conf. RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta prop, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008. Se va respecta Codul Civil privind limita de proprietate.Se poate construi numai în baza av. fav. ale detinătorilor de utilităti și cu resp. cond. din acesta.Nu se va afecta dom. public. In cond. in care sol. teh. pt imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta ac. autent. al vecinilor afectati. Pe pl. de sit. se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri.La faza de AC prez: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; CNS.; Referat de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Simulare foto.Se va prez măsura legală dispde Pol Loc a mun Craiova si dov achitării amenzii.La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, strada propusa prin PUZ, retele de utilitate publica si interdictii temporare de construire, Suprafata terenului -750 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 63679
- **Data Reg. Părinte**: 2021-04-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:6965/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7fb9c800dcd11c2dc22586b0003698cb