# Certificat de Urbanism 811 — Strada Luceafarului nr. 5

> Recompartimentari interioare structurale si nestructurale,etajare de la P la P+1E si remodelare fatade corp C1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33249-811-strada-luceafarului-nr-5-recompartimentari-interioare-structurale-si-nestructuraleet
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33249
- **Nr. CU**: 811
- **Data CU**: 2021-04-26
- **Data Publicare**: 2021-04-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Luceafarului nr. 5 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Recompartimentari interioare structurale si nestructurale,etajare de la P la P+1E si remodelare fatade corp C1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.325409518273
- **Longitude**: 23.817988824271

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Recompartimentari interioare structurale si nestructurale,etajare de la P la P+1E si remodelare fatade corp C1
- **Utilizare (2)**: Recompartimentari interioare structurale si nestructurale,etajare de la P la P+1E si remodelare fatade corp C1
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Luceafarului
- **Număr**: 5
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 427
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1.09
- **Zonă**: locuinte individuale/colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Popescu Augustin Corneliu si Popescu Amelia conform extras C.F nr.203552/05.04.2021
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.G aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018 imobilul este situat in zona locuinte cu regim de inaltime P+3-10,UTR LI6 POT.max.=20%, CUTmax.=2,2 cu retragerile de min. 8,00 ml pentru construire si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Luceafarului; Functiunea zonei - locuinte mici si functiuni complementare.  Functiuni complementare; -unitati agricole; servicii; accese pietonale si carosabile; retele tehnico -edilitare.Functiunea dominanta este locuirea cu cele doua tipuri: în locuinte individuale si locuirea în locuinte colective. Functiunile complem.admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; sp. verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Aut. executarii c-tiilor se face cu respec. inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul gen. al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propun recompartimentari interioare structurale si nestructurale ,etajare corp C1 de la P la P+1E si remodelare fatadecu P.O.T.exist./prop.=42,86% si C.U.T.prop.= 1,09., Conditii:Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I, completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.;Retragerile de min. 8,00 ml pentru construire si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Luceafarului;Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.;Se vor realiza locuri de parcare, conform R.L.U. aprobat cu 271/2008; Acordul aut. al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conf. C. Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015;Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei., La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul. Incheiere de intabulare.Extras C.F.; C.N.S.; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Expertiza Tehnica; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -427,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 68356
- **Data Reg. Părinte**: 2021-04-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:203552

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/da9b0fd1d6ad9a75c22586b7001d77f2