# Certificat de Urbanism 818 — Strada Cluj Napoca nr. 2A

> construire locuinta duplex cuplat P+1E si refacere partiala imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33242-818-strada-cluj-napoca-nr-2a-construire-locuinta-duplex-cuplat-p1e-si-refacere-partiala
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33242
- **Nr. CU**: 818
- **Data CU**: 2021-04-26
- **Data Publicare**: 2021-04-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cluj Napoca nr. 2A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta duplex cuplat P+1E si refacere partiala imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.302141049671
- **Longitude**: 23.781671325292

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta duplex cuplat P+1E si refacere partiala imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta duplex cuplat P+1E si refacere partiala imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cluj Napoca
- **Număr**: 2A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 542
- **POT (%)**: 32
- **CUT**: 0.58
- **Zonă**: zona mixtă locuințe și servicii
- **Regim Înălțime**: P+3, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z3 Lis, imobilul este situat in zona mixtă locuinţe şi functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, cu regim maxim de înălţime P+3, P.O.Tmax. = 35%, C.U.Tmax. = 1,05 si partial afectat de stradă și de aliniamentul de construibilitate, cu retragerea de min. 4,50 ml pt. imprejmuire și 7,50 ml pt constructii din axul propus al strazii Cluj-Napoca condorm PUZ - profil 6. Functiunea dominanta a zonei este mixta de locuinte si institutii si servicii publice. Functiunile admise ale zonei sunt: spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune construire locuinta duplex cuplat P+1E si refacerea partiala imprejmuire teren cu POTprop=32,79% si CUTprop=0,58.  Conditii:Pl. de sit. pe suport topo vizat de OCPI completat cu constr. invecinate, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (str. propusa prin PUZ) distanta pana la acestea si reg. lor de inaltime, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de min.7,50 ml pt. construire si de min.4,50ml pentru imprejmuire din axul prop al str. Cluj-Napoca.Se vor resp. prev. C. Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe lim. de prop. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop. Se vor amenaja sp. verzi si plantate conf. RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta prop, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008. Se va prez. acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de propr., conf. C.Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL 304/2014. Se poate construi numai în baza av. fav. ale detinătorilor de utilităti și cu resp. cond. din acesta. Se va resp Lg 114/1996 a locuintei. Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta dom. public. In cond. in care sol. teh. pt imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta ac. autent. al vecinilor afectati. Pe pl. de sit. se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se vor respecta prevederile C. Civil pe lim. de prop. La faza de AC prez: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; CNS.; Referat de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona mixtă locuinţe şi functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, partial afectat de str. propusa prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului -542,00 mp din acte și din masurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 68131
- **Data Reg. Părinte**: 2021-04-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:244521

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/17f6e87ed0383281c22586b700286175