# Certificat de Urbanism 831 — Aleea 5 Ramuri nr. 16

> construire locuinta D+P si imprejmuire partiala teren - laturile de est, sud si vest

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33231-831-aleea-5-ramuri-nr-16-construire-locuinta-dp-si-imprejmuire-partiala-teren-latu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33231
- **Nr. CU**: 831
- **Data CU**: 2021-04-26
- **Data Publicare**: 2021-04-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 5 Ramuri nr. 16 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta D+P si imprejmuire partiala teren - laturile de est, sud si vest
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.335991022112
- **Longitude**: 23.823989344882

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta D+P si imprejmuire partiala teren - laturile de est, sud si vest
- **Utilizare (2)**: construire locuinta D+P si imprejmuire partiala teren - laturile de est, sud si vest
- **Fază**: PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 5 Ramuri
- **Număr**: 16
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1010
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: zona mixta locuinte, institutii
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2 aprobat prin H.C.L. nr.42/2003, UTR Z4MI-is, amplasamentul este situat in zona mixta locuinte, institutii si servicii publice, regim de inaltime maxim P+2, P.O.Tmax.= 30%, C.U.Tmax. = 1,05 . Retragerile pentru constructii sunt de minim 10,00 ml iar pentru imprejmuire de minim 7,00 m din axul prop al aleii 5 Ramuri  (Sect.4 conf. PUZ). Functiuni permise: locuinte si functiuni complementare care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona., Se propune construire locuinta D+P si imprejmuire partiala teren - laturile de est, sud si vest cu POTpropus=10% si CUTpropus=0,19, Conditii Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate, situaţia existenta şi propusă pe planul cadastral inainte de dezmembrare luând in calcul indicii urbanistici la toate constructiile existente si propuse cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;Respectarea retragerilor pentru constructii  de minim 10,00 ml iar pentru imprejmuire de minim 7,00 m din axul prop al aleii 5 Ramuri  (Sect.4 conf. PUZ). Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL 304/2014. La faza de A.C. solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona mixta locuinte, institutii si servicii publice, Suprafata terenului - 1010 mp din acte si 1000 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 70917
- **Data Reg. Părinte**: 2021-04-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:230563

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1c11a5bc5f5dfb29c22586bc002b08db