# Certificat de Urbanism 858 — Strada Tudor Vladimirescu nr. 82A

> amenajare pod in mansarda cu destinatia locuinte la imobil Sp+P+2E existent

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33203-858-strada-tudor-vladimirescu-nr-82a-amenajare-pod-in-mansarda-cu-destinatia-locuinte-la-imobil-s
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33203
- **Nr. CU**: 858
- **Data CU**: 2021-04-28
- **Data Publicare**: 2021-04-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tudor Vladimirescu nr. 82A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: amenajare pod in mansarda cu destinatia locuinte la imobil Sp+P+2E existent
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.311633057334
- **Longitude**: 23.810620870107

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: TDN SUD ESTATE SRL REPREZENTATA DE TULITU IONUT DORIAN
- **Utilizare**: amenajare pod in mansarda cu destinatia locuinte la imobil Sp+P+2E existent
- **Utilizare (2)**: amenajare pod in mansarda cu destinatia locuinte la imobil Sp+P+2E existent
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tudor Vladimirescu
- **Număr**: 82A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 672
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 1.32
- **Zonă**: locuinte individuale si colective
- **Regim Înălțime**: Sp+P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată TDN SUD ESTATE SRL conform extras CF NR 228299/8.04.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018,UTR LM12, imobilul este situat in zona de locuinte, regim maxim de inaltime P+2, P.O.Tmax. = 35%, C.U.Tmax. = 1,05 cu retrageri pentru construire de 8,00 ml si pentru imprejmuire de 5,00 ml din axul str. Tudor Vladimirescu.Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Func dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuinte individuale și locuinte colective. Func complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje;retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune-amenajare pod in mansarda cu destinatia locuinte la imobil Sp+P+2 existent cu POT existent/propus=34,29% si CUT propus= 1,32 (amenajarea pentru functionalizarea podurilor existente, chiar dacă aceasta conduce la depășirea C.U.T-ului, conf. Legii 50/1991, republicată, art. 11¹ lit. b.).Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Parcarea/gararea se va realiza conform R.L.U. aprobat cu nr. 271/2008 exclusiv în incinta proprietatii atat pentru functiunea existenta cat si pentru functiunea propusa; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015. Amenajare platforma gunoi menajer si selectiv in incinta; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul; Ghenele de instalatii și de aerisire se vor mentine. Prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară;Incheierea de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiză tehnică; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte , Suprafata terenului -672 mp din acte si 627 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 65514
- **Data Reg. Părinte**: 2021-04-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:228299,228299-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b14af34b3821da26c22586b5001c7355