# Certificat de Urbanism 859 — Strada Constantin Brancoveanu nr. 138

> - construire imobil P+2 cu spalatorie auto la parter, birouri la etajele 1 si 2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33202-859-strada-constantin-brancoveanu-nr-138-construire-imobil-p2-cu-spalatorie-auto-la-parter-birouri
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33202
- **Nr. CU**: 859
- **Data CU**: 2021-04-28
- **Data Publicare**: 2021-04-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Brancoveanu nr. 138 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobil P+2 cu spalatorie auto la parter, birouri la etajele 1 si 2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.335279869627
- **Longitude**: 23.791303232114

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire imobil P+2 cu spalatorie auto la parter, birouri la etajele 1 si 2
- **Utilizare (2)**: - construire imobil P+2 cu spalatorie auto la parter, birouri la etajele 1 si 2
- **Fază**: P.U.Z. "Zona - Cornitoiu
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Brancoveanu
- **Număr**: 138
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 407
- **POT (%)**: 49
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: institutii și servicii publice
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numitilor Burulea Ionela Ramona si Burulea Mihaita, conform extras C.F. nr. 213146/26.03.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. "Zona - Cornitoiu" aprobat prin H.C.L. nr. 504/2007, UTR ZM3, amplasamentul este situat partial in zona locuinţe cu regim maxim de înălţime P+6 cu P.O.T. max. = 25%, C.U.T. max. = 1,75 si partial in zona institutii și servicii publice, cu P.O.T. max. = 85%, regimul max de înăltime nereglementat, iar C.U.T max. = în functie de volumetrie și nu poate fi depăsit C.U.T max. = 4, cf. Legii 350/2001, partial afectat de stradă propusă prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate și partial afectata de reţele de utilităti și de culoar de protectie al acestora si cu retragerile pt construire de min. 13,00 ml si de min. 7,00 ml pentru imprejmurie din axul propus al strazii - conform P.U.Z. - sect. 2. Functiuni permise: spatii servicii publice. Prescriptii: Se recomanda cladiri cu volume adecvate nivelului de inaltime. Forma volumelor va trebui sa se racordeze la aliniamentele carosabile existente pebntru a creea in front unitar cu cladirele existente in zona. la str. Constantin Brancoveanu se vor realiza cladiri cu fatade aliniate la blocurile existente. Se propune construire imobil P+2 cu spalatorie auto la parter, birouri la etajele 1 si 2 cu P.O.T. propus = 49,29% si C.U.T. propus = 1,20., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu transpunerea reglementarilor urb aprobate (afectat partial de stradă propusă prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate și partial de reţele de utilităti și de culoar de protectie al acestora) situatia existenta si propusa, completat cu c-tiile invecinate, functiunile, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate. Constructia se va amplasa strict in zona reglementata cu functiunea de institutii si servicii publice. Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de prop privind servitutea de vedere şi picatura la strasina. Se vor asigura locurile de parcare în incintă pt functiunile propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996. Constructia se va realiza in strict pe zonă institutii și servicii publice si in zona neafectata de str. prop prin P.U.Z. si se vor respecta retragerile pentru c-tii de min. 13,00 ml din axul propus al strazii conf PUZ- sect. 2. , Prezentati: Titlul de proprietate in copie conf cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construirea la o distanţă mai mică de 60 cm de limita de proprietate conform Codului Civil. Pe planul de situaţie se va poziţiona si cota deznisipator, decantor şi sepatator de grăsimi. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011, modificata cu H.C.L. 304/2014, privind cromatica fatadelor. Stationarea mijloacelor auto se va face in incinta si nu va afecta circulatia în zonă. Prezentati studiu de circulatie in incinta fara a afecta circulatia rutiera din zona. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Leg 372/2005 modificata. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Leg 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii , Destinaţia după P.U.Z. - partial zona locuinţe si partial zonă institutii și servicii publice, afectat partial de stradă propusă prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate și partial de reţele de utilităti și de culoar de protectie al acestora, Suprafata terenului - 407,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 504/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 68310
- **Data Reg. Părinte**: 2021-04-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 213146

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5a89a0f96c092bbac22586b7001eb412