R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 68310 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 859 din 28.04.2021 În scopul: - construire imobil P+2 cu spalatorie auto la parter, birouri la etajele 1 si 2 Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 68310&nbsp din &nbsp13/04/2021 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Constantin Brancoveanu, nr. 138, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 213146 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. "Zona - Cornitoiu" , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 504/2007 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privata a numitilor Burulea Ionela Ramona si Burulea Mihaita, conform extras C.F. nr. 213146/26.03.2021. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după P.U.Z. - partial zona locuinţe si partial zonă institutii și servicii publice, afectat partial de stradă propusă prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate și partial de reţele de utilităti și de culoar de protectie al acestora Suprafata terenului - 407,00 mp din acte si din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.Z. "Zona - Cornitoiu" aprobat prin H.C.L. nr. 504/2007, UTR ZM3, amplasamentul este situat partial in zona locuinţe cu regim maxim de înălţime P+6 cu P.O.T. max. = 25%, C.U.T. max. = 1,75 si partial in zona institutii și servicii publice, cu P.O.T. max. = 85%, regimul max de înăltime nereglementat, iar C.U.T max. = în functie de volumetrie și nu poate fi depăsit C.U.T max. = 4, cf. Legii 350/2001, partial afectat de stradă propusă prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate și partial afectata de reţele de utilităti și de culoar de protectie al acestora si cu retragerile pt construire de min. 13,00 ml si de min. 7,00 ml pentru imprejmurie din axul propus al strazii - conform P.U.Z. - sect. 2. Functiuni permise: spatii servicii publice. Prescriptii: Se recomanda cladiri cu volume adecvate nivelului de inaltime. Forma volumelor va trebui sa se racordeze la aliniamentele carosabile existente pebntru a creea in front unitar cu cladirele existente in zona. la str. Constantin Brancoveanu se vor realiza cladiri cu fatade aliniate la blocurile existente. Se propune construire imobil P+2 cu spalatorie auto la parter, birouri la etajele 1 si 2 cu P.O.T. propus = 49,29% si C.U.T. propus = 1,20. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu transpunerea reglementarilor urb aprobate (afectat partial de stradă propusă prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate și partial de reţele de utilităti și de culoar de protectie al acestora) situatia existenta si propusa, completat cu c-tiile invecinate, functiunile, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate. Constructia se va amplasa strict in zona reglementata cu functiunea de institutii si servicii publice. Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de prop privind servitutea de vedere şi picatura la strasina. Se vor asigura locurile de parcare în incintă pt functiunile propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996. Constructia se va realiza in strict pe zonă institutii și servicii publice si in zona neafectata de str. prop prin P.U.Z. si se vor respecta retragerile pentru c-tii de min. 13,00 ml din axul propus al strazii conf PUZ- sect. 2. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conf cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construirea la o distanţă mai mică de 60 cm de limita de proprietate conform Codului Civil. Pe planul de situaţie se va poziţiona si cota deznisipator, decantor şi sepatator de grăsimi. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011, modificata cu H.C.L. 304/2014, privind cromatica fatadelor. Stationarea mijloacelor auto se va face in incinta si nu va afecta circulatia în zonă. Prezentati studiu de circulatie in incinta fara a afecta circulatia rutiera din zona. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Leg 372/2005 modificata. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Leg 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru - construire imobil P+2 cu spalatorie auto la parter, birouri la etajele 1 si 2 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia[ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] S.C. Flash Lightning Service S.A. [ x ] Politia Rutiera [ x ] Acord autentificat al proprietarilor perimetral afectati de functiune d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Acordul Companiei de Apa Oltenia pentru racordare/deversare la sistemul public de canalizare. d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic. Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata. Studiu de circulatie in incinta si in zona. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de