# Certificat de Urbanism 864 — Strada Savinesti nr. 4

> supraetajare imobil existent S+D+P+2 cu destinatia de spatii de birouri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33197-864-strada-savinesti-nr-4-supraetajare-imobil-existent-sdp2-cu-destinatia-de-spatii
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33197
- **Nr. CU**: 864
- **Data CU**: 2021-04-28
- **Data Publicare**: 2021-04-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Savinesti nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: supraetajare imobil existent S+D+P+2 cu destinatia de spatii de birouri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.320317266551
- **Longitude**: 23.795879419548

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: supraetajare imobil existent S+D+P+2 cu destinatia de spatii de birouri
- **Utilizare (2)**: supraetajare imobil existent S+D+P+2 cu destinatia de spatii de birouri
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Savinesti
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 360
- **POT (%)**: 41
- **CUT**: 2
- **Zonă**: servicii si birouri
- **Regim Înălțime**: D+P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil teren si constructie intravilan proprietate privată, conform extras C.F. nr.201496/15.03.2021. Imobil aflat în zona perimetru monument istoric, poz.100, DJ-II-a-A-08068 "Centru istoric al mun. Craiova" zonă de protectie a monumentelor istorice astfel: poz. 331 cod DJ-ll-m-A-08136-casa Stoilov-Bolintineanu, poz. 317 cod DJ-ll-m-B-08122-casa Diculescu, conf. LMI, din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 296/2019, UTR3 -ZS1, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica, servicii de interes general si birouri cu regim max. de inaltime D+P+3, POTmax=50%, CUTmax=2.00, Hmax. fata de frontul stradal=15,00m, cu limita de construibilitate si de imprejmuire la 4,25 m pe latura de N, fata de axul str. Savinesti (str. categ a IV-a acces cu 1 banda de circulatie, cf. profil tip 2 din P.U.Z.) si limita de construibilitate  la 5,75 m si de imprejmuire  la 4,25 m pe latura de S fata de axul str. Savinesti (str. categ a IV-a acces cu 1 banda de circulatie, cf. profil tip 3 din P.U.Z.). Functiunile complementare sunt: supermarket, farmacii, cabinete: medicale, avocatura, notariale, gradinite, pensiuni,birouri, locuinte collective,sp. verzi amenajate,accese pietonale, carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico-edilitare si constructii aferente-funct. complementare tb sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utilizari premise cu conditii: c-tiile provizorii vor respecta L. 50/1991 actualizata. Autorizarea executarii constructiilor estre permisa numai daca aspectul la exterior, nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei.Autorizarea executarii constructiilor care prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza val. urb., arhitecturii si peisajului, este interzisa. Nu exista interdictii temporare/permanente., Se propune supraetajare imobil existent S+D+P+2 cu destinatia de spatii de birouri POTpropus=41,12% si CUTpropus=2,00, Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I; Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor asigura locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit R.L.U. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile R.G.U; Acordul autentificat al vecinilor afectati de lucrări de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, incluvis pentru finisaje exterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014., Prezentati: Titlu de proprietate in copie, conform cu originalul; Extras C.F.; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil. C.N.S., Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Expertiza tehnica. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona centrala si istorica, servicii de interes general si birouri , Suprafata terenului - 360,00mp din acte si 355,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 296/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 65394
- **Data Reg. Părinte**: 2021-04-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:201496

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c7e1630f448f559ec22586bc0048aeac