# Certificat de Urbanism 882 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 205

> - construire locuinte unifamiliale individuale C1, C2, C3, C4 si C5 cu regim de inaltime P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33181-882-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-205-construire-locuinte-unifamiliale-individuale-c1-c2-c3-c4
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33181
- **Nr. CU**: 882
- **Data CU**: 2021-04-28
- **Data Publicare**: 2021-04-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 205 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinte unifamiliale individuale C1, C2, C3, C4 si C5 cu regim de inaltime P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28668
- **Longitude**: 23.79971

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinte unifamiliale individuale C1, C2, C3, C4 si C5 cu regim de inaltime P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinte unifamiliale individuale C1, C2, C3, C4 si C5 cu regim de inaltime P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu
- **Număr**: 205
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2472
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale și colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Cojocaru Aurica conform extras C.F. nr. 245571/15.04.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, - UTR LM18 imobilul este situat în zona de locuinte, cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de strada propusa prin P.U.G. - cu respectarea retragerilor de min. 20,25 ml pentru constructii şi pentru împrejmuire din axul scuarului B-dului Nicolae Romanescu - profil 1 din P.U.G. Subzona predominant rezididentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea de tip individual și colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:- institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Aut. executarii c-tiilor se face cu respect. inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caract. zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aututorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicita construire locuinte unifamiliale individuale C1, C2, C3, C4 si C5 cu regim de inaltime P+1 si imprejmuiure teren cu P.O.T. prop. = 27,70% si C.U.T. prop.= 0,43. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strazi propuse prin P.U.G.) cu situaţia existenta şi propusă, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Constructia se va amplasa in zona neafectata de str. prop. prin P.U.G.  si se vor respecta retragerile de min. 20,25 ml pentru constructii şi pentru împrejmuire din axul scuarului B-dului Nicolae Romanescu - profil 1 din P.U.G. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Amenajare platforma de gunoi selectiv si menajer in incinta proprietatii; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Deviz estimativ de lucrări (C+M) defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. , Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii/arabil, Destinaţia după P.U.G. - zona locuinte, afectat partial de strada propusa prin P.U.G., Suprafata terenului - 2472,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 72029
- **Data Reg. Părinte**: 2021-04-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 245571

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 30
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5aded655e0094261c22586bc004b5305