R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 68550 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 886 din 28.04.2021 În scopul: amplasare firma la spatiul comercial existent Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC CRANMI IMPEX SRL REPREZENTATA DE ADMINISTRATOR DINCA CONSTANTIN cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 68550&nbsp din &nbsp14/04/2021 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Lipscani, nr. 25, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:225722-C1-U3 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ"Lipscănia Craiovei ,, , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 284/2008 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICApartament proprietate privată SC MACO TRADING SRL. Se noteaza prin transcriere litigiu introdus de SCHWARTZ SEVER JAN impotriva SC MACO TRADING SRL, RAADPFL, avand ca obiect nulitate absoluta contract.Imobil aflat in zona de protectie monumente istorice Centru istoric al Mun. Craiova, poz.100,cod DJ-II-a-A-08068 , poz.231 cod DJ II-m-B 08041 Casa Valceanu si poz poz.232, cod DJ-II-m-B-08042 din LMI, conf. Ord. nr. 2828/2015. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului -spatiu comercial Destinaţia după PUZ -zonă centrală și istorică de locuinte cu spatii comerciale la parter Suprafata utila -72,72 mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ"Lipscănia Craiovei "UTR Cp1, aprob cu HCL nr. 284/2008 amplasamentul se află situat în zonă c-ţii clasate ca monumente istorice cu grad de protectie max. prop. pt conservare-restaurare, funcţiunea dominantă este de locuinte cu spatii comerciale la parter, regim max. de înălţime P+4, H max. la cornisă =15 m si P.O.T.max. = 80%, C.U.T.max. = 4. Utilz.admise:funct.admise în zonă sunt menite să atragă interesul vizitatorilor şi să promoveze cultura orasului; se vor dispune funct. cu un caract. com./servicii cu un standard peste medie; Interdictii:activ.productive poluante, c-tii provizorii de orice natură, depozite en gros, depozitări de mater. refolosibile, st. de întretinere auto, spălătorii chimice,platforme de precolectare a deseurilor urbane.Se propune -amplasare firma la spatiul comercial existent.Conditii: Se va prez plan de sit pe suport topo vizat de OCPI cu sit exist si prop cotat complet si corect cu constr invecinate si reg lor de inaltime. Sit exist si prop pe relevee cadastrale vizate de OCPI;Se vor respecta condiţiile referitoare la amplasarea firmelor luminoase sau fără lumina proprie conform Reg. local privind amplasarea şi autoriz. mijloacelor de publ. al Mun Craiova aprobat cu HCL nr.845/2013, art. 55 şi 56 actualizat cu Legea 154/5017.Firma se va amplasa cu litere volum direct pe fatada, nelum sau iluminate indirect sau sub forma de placuta gravata si va face referire doar la soc. si activ ce se desf in interiorul imob si nu va avea semnale sonore si lumina intermit., strict pe sup.de fatada spatiului, in caz contrar se va prez acordul aut.al prop afectat. Firma in consola fata de planul cladirii se va realiza din fier forjat in stilul anilor 1900.Se va prez. det. de prindere -sect. intocmit de spec.conf.legii, dim. ambele feţe (dacă este cazul). si ob. reclamei, pozit acesteia pe supr.prop.Expertiza tehnica. In cazul in care soc. este rep.de o terta persoana este necesar a prezenta calitat.de rep. a acesteia Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru amplasare firma la spatiul comercial existent 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Avizul Directiei Judetene pentru Cultura si Culte Dolj d.4.Studii de specialitate: Raport de audit energetic. Certificat de performanta enegetica a clădirii, Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei (dacă este cazul).Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurat e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare, formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 6 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de