# Certificat de Urbanism 892 — Aleea 2 Ana Ipatescu nr. 22

> - consolidare, recompartimentare extindere si modificare de fatade la cladirea existenta Sp+P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33171-892-aleea-2-ana-ipatescu-nr-22-consolidare-recompartimentare-extindere-si-modificare-de-fa
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33171
- **Nr. CU**: 892
- **Data CU**: 2021-04-29
- **Data Publicare**: 2021-04-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 2 Ana Ipatescu nr. 22 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - consolidare, recompartimentare extindere si modificare de fatade la cladirea existenta Sp+P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.305144865758
- **Longitude**: 23.80480474281

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - consolidare, recompartimentare extindere si modificare de fatade la cladirea existenta Sp+P
- **Utilizare (2)**: - consolidare, recompartimentare extindere si modificare de fatade la cladirea existenta Sp+P
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 2 Ana Ipatescu
- **Număr**: 22
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 289
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate private, se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, demolare, construire, restructurare si amenajare si se intabuleaza drept de ipoteca  in fav. Banca Transilvania S.A. conform extras C.F. nr. 244065/23.03.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. 543/2018 - U.T.R. GC1, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, cu retrageri de min. 4,50 ml pt. construire și împrejmuire din axul aleea 2 Ana Ipatescu si zona de protectie sanitara determinata de cimitir (R.=50 m). Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune consolidare, recompartimentare, extindere si modificare de fatade la cladirea existenta Sp+P cu P.O.T. propus = 35% si C.U.T. propus = 0,40., Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu pozitionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime, distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor respecta retragerile pentru constructii de min. 4,50 ml din axul aleea 2 Ana Ipatescu; Se vor asigura locuri de parcare conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. prevederilor R.G.U. 525/1996; Se va respecta R.L.U. - H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata cu H.C.L. nr. 304/2015; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare. , Prezentati: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul. Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti; Expertiza tehnica; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte, zona de protectie sanitara determinata de cimitir (R.=50 m), Suprafata terenului - 289,00 mp din acte si 288,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 69823
- **Data Reg. Părinte**: 2021-04-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 244065

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cfb1b27bd884a72ac22586bc003a86cb