# Certificat de Urbanism 901 — Strada Gheorghe Doja nr. 31

> mansardare si extindere subsol la locuinta existenta, recompartimentare interioarea, remodelare fatade, modificari structurale si nestructurale si extindere suplimentara cu regim de inatime S+P+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33163-901-strada-gheorghe-doja-nr-31-mansardare-si-extindere-subsol-la-locuinta-existenta-recomp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33163
- **Nr. CU**: 901
- **Data CU**: 2021-04-29
- **Data Publicare**: 2021-04-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Gheorghe Doja nr. 31 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: mansardare si extindere subsol la locuinta existenta, recompartimentare interioarea, remodelare fatade, modificari structurale si nestructurale si extindere suplimentara cu regim de inatime S+P+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.309611028504
- **Longitude**: 23.795871890913

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: mansardare si extindere subsol la locuinta existenta, recompartimentare interioarea, remodelare fatade, modificari structurale si nestructurale si extindere suplimentara cu regim de inatime S+P+M
- **Utilizare (2)**: mansardare si extindere subsol la locuinta existenta, recompartimentare interioarea, remodelare fatade, modificari structurale si nestructurale si extindere suplimentara cu regim de inatime S+P+M
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Gheorghe Doja
- **Număr**: 31
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 367
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte centrale istorice
- **Regim Înălțime**: P+2E, S+P+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată. Imobilul este in perimetrul Centrului istoric al Municipiului Craiova, zona protejata a monumentelor istorice, poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 "Centru istoric al municipiului Craiova".
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 UTR C4 amplasamentul se află în zona centrala si istorica de locuinte cu regim maxim de inaltimr P+2E POTmaxim=35% CUTmaxim=1,05,cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere de circulatie cu retrageri pt. constructii si pt. imprejmuire de min.11,50 m din axul propus al str. Gheorghe Doja-profil 2 propus prin PUG. Functiunea dominanta a zonei este: activ complexe de interes public si servire de interes general; subzone pt:- instit publice si servicii. Interd permanente: activ indus; activ. ce genereaza noxe si care nu sunt direct legate de activ permise in zona; depoz. en gros: nu se vor autoriza construirea de chioschiuri care sa altereze calitatea zonei. Interventiile la imobilele inregistrate ca monumente, masurile de conservare si protejare vor cuprinde si elmente de arhitect interioara, precum si elemente de mobilier urban si amenajarile spatiilor publice aferente imobilelor mentinate. Sunt interzise activ.: industriale, depozit en gros, comert sau prestari servicii desfasurate in c-tii provizorii industiriale., Se propune mansardare si extindere subsol la locuinta existenta, recompartimentare interioarea, remodelare fatade, modificari structurale si nestructurale si extindere suplimentara cu regim de inatime S+P+M cu P.O.T. propus = 33% si C.U.T. propus = 1.Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect. Situatia existenta şi propusa pe releveul cadastral vizat de O.C.P.I.; In conformitate cu prevederile art.11.1 din Legea 50/1991 modificata "Se emit autorizaţii de construire/desfiinţare fără elaborarea, avizarea şi aprobarea, în prealabil, a unei documentaţii de amenajare a teritoriului şi/sau a unei documentaţii de urbanism pentru: c) lucrări de extindere în cazul în care extinderea propusă se încadrează în prevederile regulamentului local de urbanism în vigoare"; Se va prez.declaratie not. priv. nesolicitarea de despagubiri pt val. mansardei si extindere locuinta in mom. declararii cauzei de utilitate pub;.  Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Se va respecta Codul Civil privind limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiei adiacente. , Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul. Incheiere de intabulare. Extras C.F.; C.N.S.; Expertiza tehnica. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei si R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificata cu H.C.L. nr. 304/2014. In conditiile in care constructia necesita alte bransamente sau modificarea celor existente, acestea vor face obiectul altor documentatii.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modif. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere de circulatie (supralargire str. Gheorghe Doja), Suprafata terenului - 351 mp din acte si 367 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 67631
- **Data Reg. Părinte**: 2021-04-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:212106

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f8d8ed38c0a3da17c22586b60025dd1f