# Certificat de Urbanism 952 — Strada Ulmului nr. 39 > - desfiintare constructii existente si construire locuinta individuala P+1, garaj, piscina, si anexa S+P, amenajare teren cu sera si refacere imprejmuire - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33115-952-strada-ulmului-nr-39-desfiintare-constructii-existente-si-construire-locuinta-ind - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 33115 - **Nr. CU**: 952 - **Data CU**: 2021-05-05 - **Data Publicare**: 2021-05-06 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Ulmului nr. 39 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - desfiintare constructii existente si construire locuinta individuala P+1, garaj, piscina, si anexa S+P, amenajare teren cu sera si refacere imprejmuire - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.312667398236 - **Longitude**: 23.806895416979 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - desfiintare constructii existente si construire locuinta individuala P+1, garaj, piscina, si anexa S+P, amenajare teren cu sera si refacere imprejmuire - **Utilizare (2)**: - desfiintare constructii existente si construire locuinta individuala P+1, garaj, piscina, si anexa S+P, amenajare teren cu sera si refacere imprejmuire - **Fază**: P.U.G. - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Ulmului - **Număr**: 39 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 2623 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte centrale istorice - **Regim Înălțime**: P+2, P+1E, S+P+4E+M ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata a numuitilor Cherciu Stefan si Cherciu Daiana- Gabriela cota actuala 1/1, aflat in zona protectie a monumentelor istorice perimetru ”Centrul istoric al municipiului Craiova” poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 conf. Ordinului 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor. Se intabuleaza drept de ipoteca in fav. Telespan Maria si Telespan Ion conform extras C.F. nr. 228263/12.04.2021. - **Regim Tehnic**: Conform PUG, aprobat prin HCL 23/2000 si prelungire valabilitate prin HCL 543/2018 - UTR C5, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica de locuinte cu regim de inaltime max. P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05 si retrageri de min. 8,00 ml pt constructii si de min. 5,00 ml pt imprejmuire, din axul propus al strazii Ulmului. Utilizari permise: - administratie publica, unitati financiar-bancare, comert si alimentatie publica, invatamant/cultura si culte, locuire si functiuni complementare, stationarea si gararea autovehicolelor in constructii si spatii publice special amenajate, se pot autoriza lucrari de modernizare a fondului construit, existent, adaptare la noi functiuni compatibile cu zona; locuire si functiuni complementare. Interdictii permanente: - activitati industriale, depozitare en gros, nu se vor autoriza construirea de chioschiuri sau c-tii cu caracter provizoriu care sa altereze calitatea zonei. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se solicita desfiintare constructii existente si construire locuinta individuala P+1, garaj, piscina, si anexa S+P, amenajare teren cu sera si refacere imprejmuire cu POT prop=3 % si CUT prop=0,50. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii. Asigurarea locuri de parcare, în incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor respecta retragerile de min. 8,00 ml pt. construire și de min. 5,00 ml pt. imprejmuire din axul propus al str.Ulmului. În cazul în care se executa lucrări la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor direct afectati, conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala fatadelor, cladirilor din zona centrala si zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitectecturala. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului; In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Se va prezenta certificat de atestare fiscală cu valoarea de impozitare a imobilului ce se desfiintează; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2. Prezentati: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F. Incheiere de intabulare, C.N.S., Fisa bunului imobil, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Se va respecta legea locuintei Legea nr 114/1996. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. Acordul autentificat al creditorilor ipotecari - Telespan Maria si Telespan Ion. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona centrala si istorica de locuinte, Suprafata terenului - 2623,00 mp din acte si 2620,00 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 72744 - **Data Reg. Părinte**: 2021-04-20 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 228263 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 31 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Gabriela Miereanu - **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bd71a27f3f7c6612c22586be001f89fb