# Certificat de Urbanism 954 — Bulevardul Dacia nr. 155

> elaborare PUZ in vederea zonificarii privind schimbarea functiunii din zona industriala in zona mixta - comert, locuinte colective si birouri si a reglementarii indicatorilor urbanistici, a regimului maxim de inaltime si a circulatiilor

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33113-954-bulevardul-dacia-nr-155-elaborare-puz-in-vederea-zonificarii-privind-schimbarea-func
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33113
- **Nr. CU**: 954
- **Data CU**: 2021-05-05
- **Data Publicare**: 2021-05-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Dacia nr. 155 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ in vederea zonificarii privind schimbarea functiunii din zona industriala in zona mixta - comert, locuinte colective si birouri si a reglementarii indicatorilor urbanistici, a regimului maxim de inaltime si a circulatiilor
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33142
- **Longitude**: 23.80651

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC CASA NOASTRA SRL REPREZENTATA PRIN CHERCIU STEFAN
- **Utilizare**: elaborare PUZ in vederea zonificarii privind schimbarea functiunii din zona industriala in zona mixta - comert, locuinte colective si birouri si a reglementarii indicatorilor urbanistici, a regimului maxim de inaltime si a circulatiilor
- **Utilizare (2)**: elaborare PUZ in vederea zonificarii privind schimbarea functiunii din zona industriala in zona mixta - comert, locuinte colective si birouri si a reglementarii indicatorilor urbanistici, a regimului maxim de inaltime si a circulatiilor
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Dacia
- **Număr**: 155
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 758
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: industriala, ["mixta","comert","locuinte colective","birouri"]
- **Regim Înălțime**: 2S+P+4, 2S+P+9

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil si teren intravilan proprietate privată a numitei SC CASA NOASTRA SRL. Conform extras CF 217371/08.04.2021 a fost intabulat, drept de ipoteca legala, in favoarea Ministerului Public - Parchetul de pe Langa Inalta Curte de Casatie si Justitie.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit valabilitatea cu HCL nr. 543/2018, terenul este situat în zona industriala, unde indicele de construibilitate P.O.T. nu este reglementat, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate depasi CUT max=4, protectie cale ferata, cu aliniament la 11,50 ml pentru imprejmuire si pentru constructii din axul bd-ului Dacia. Se solicita elaborare PUZ in vederea zonificarii privind schimbarea functiunii din zona industriala in zona mixta - comert, locuinte colective si birouri si a reglementarii indicatorilor urbanistici, a regimului maxim de inaltime si a circulatiilor, POTpropus=60% şi CUTpropus=3,00, Rhmax=2S+P+4=30,00 m pentru zona de comert, servicii si birouri si  POTpropus=35% şi CUTpropus=3,00, Rhmax=2S+P+9=40,00 m pentru zona locuinte colective, servicii, birouri si comert. Conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, autoritatea publica locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in conditiile legii, de aprobare acestuia de catre autoritatea publica locala, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef". Coeficientul de utilizare al terenului propus prin PUZ nu va depasi CUTmax=4,00, pentru respectarea Legii nr. 350/2001 privind urbanismul si amenajarea teritoriului. Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va face separat pt.avizul de oportunitate, pt. informarea publicului si pt. elaborare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi doc. aferenta completată conf. art.56, alin.6 şi 7 coroborat cu art.37 din Ord. 2701/2010 pt. aprob metodolog. de infor.a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a docum.urb. în Cons Local, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (anexa din Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Doc. de urbanism se va depune în max. 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pt. a se putea emite o hotărâre a CL prin care se aprobă/se respinge doc. de urbanism. Propunerea se va corela cu doc. urbanistice aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo, in sistm stereo 70, vizat şi recepţionat OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf R.G.U, iar in partea scrisa a RLU se vor face specificatii cu privire la amenajarea de spatii/fatade verzi pe verticala constructiilor; Se vor realiza locuri de parcare in incinta conf RLU nr 271/ 2008; Titlu de proprietate in copie conform cu originalul, Extras CF, Fisa bunului imobil, Incheierea de intabulare, CNS; Simulare foto. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea, doar pentru lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Avizele detinatorilor de retele solicitate prin prezentul certificat de urbanism, se vor obtine dupa obtinerea Avizului prealabil de oportunitate, pe plansa anexa a acestuia. Acordul Ministerului Public - Parchetul de pe Langa Inalta Curte de Casatie si Justitie.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG - zona industriala, zona protective cale ferata;, Suprafata terenului - 30.142,00 mp din acte si 29.758,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 72799
- **Data Reg. Părinte**: 2021-04-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 13381

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 306
- **Valabilitate**: 24

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5a56380ae5c45700c22586be002c67d8