# Certificat de Urbanism 955 — Strada Brestei nr. 657F > construire locuinta P ,put forat, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33112-955-strada-brestei-nr-657f-construire-locuinta-p-put-forat-bazin-etans-vidanjabil-si - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 33112 - **Nr. CU**: 955 - **Data CU**: 2021-05-05 - **Data Publicare**: 2021-05-06 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Brestei nr. 657F bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: construire locuinta P ,put forat, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.338099109346 - **Longitude**: 23.733068505737 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: construire locuinta P ,put forat, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: construire locuinta P ,put forat, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Brestei - **Număr**: 657F - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 689 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte colective si individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Sandu Laura si Sandu Marian conform extras CF nr 246317/30.03.2021 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. 23/2000 prelungit valabilitatea cu H.C.L. 543/2018, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T max=1,05, fară acces direct la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor din municipiul Craiova. Accesul se realizeaza pe aleea de acces cu nr cadastral 242266.Functiunea zonei este locuirea cu cele doua tipuri:individuale si colective;Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Se propune -construire locuinta P ,put forat, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 22,33% și C.U.T. propus = 0,22 , Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu sitatia existenta şi propusa,pe planul cadastral inainte de dezmembrare luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Parcarea se va realiza in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U.; In conditiile în care amplasarea constructiei se va realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare;În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015; Pentru construire se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul aleii de acces cu nr. cad.242266 pt. dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996. Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei republicată; In conditiile în care solutia tehnică pt. împrejmuirea terenului necesită finisaje exterioare este necesar a se prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere.La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Se poate construi in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati si cu respectarea conditiilor din acestea.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului- 689 mp din acte si 683 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 71808 - **Data Reg. Părinte**: 2021-04-19 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246317 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 13 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Gabriela Miereanu - **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/055522221c4481c2c22586bc004bfd93