# Certificat de Urbanism 950 — Aleea 8 Paringului nr. 3

> - dezmembrare teren in vederea instrainarii

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33109-950-aleea-8-paringului-nr-3-dezmembrare-teren-in-vederea-instrainarii
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33109
- **Nr. CU**: 950
- **Data CU**: 2021-05-05
- **Data Publicare**: 2021-05-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 8 Paringului nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - dezmembrare teren in vederea instrainarii
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33949
- **Longitude**: 23.82233

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - dezmembrare teren in vederea instrainarii
- **Utilizare (2)**: - dezmembrare teren in vederea instrainarii
- **Fază**: P.U.Z. B.V. 3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 8 Paringului
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 6594
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+1..2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Nicola Lucica conform extras C.F. nr. 238759/13.04.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3 aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002, subzona functionala Lc9, amplasamentul este situat in zona de locuinte, regim de înaltime max P+1..2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max. = 0,90, afectat partial de stradă prop. prin P.U.Z. și de retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora cu retrageri de min. 28,00 ml pt. constructii și de min. 25,00 ml pt. împrejmuire din axul canalului - sect. 4, sau de min. 18,00 ml pt. constructii si de min. 15,00 ml pt. imprejmuire din firul propus de circulatie. Functiunea dominantă: locuinte și functiuni complementare; Functiuni permise: locuinte și functiuni complementare care nu creează disfunctionalităti și incompatibilităti în zonă. Se propune dezmembrare teren - nr. cadastral 238759 cu S. = 6592,00 mp din acte si 6594,00 mp din masuratori in trei corpuri in vederea instrainarii dupa cum urmeaza: - Lotul 1 cu S. = 4998,00 mp; - Lotul 2 cu S. = 800,00 mp; - Lotul 3 cu S. = 796,00 mp este neconstruibil avand destinatia de cale de acces, propunerea de dezmembrare va respecta prevederile R.G.U. aprobat cu H.G. 525/1996, anexa 4 - Accese carosabile: „ cele cu o lungime de maximum 100 m - minim 2 benzi (total 7 m), cu trotuar cel putin pe o latură și supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt ”. , Lotul 1 cu S. = 4998,00 mp si Lotul 2 cu S. = 800,00 mp sunt construibile cu urmatoarele conditii: in zona neafectata de str. propusa prin PUZ pt. lotul 1, cu respectarea reglementarilor urbanistice - destinatia: - zona de locuinte, cu regim de înaltime maxim P+1..2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max. = 0,90; Se vor respecta retragerile: pentru Lotul 1 cu S. = 4998,00 mp cu retrageri de min. 28,00 ml pt. constructii și de min. 25,00 m pt. împrejmuire din axul canalului - sect. 4 din PUZ, sau de min. 18,00 ml pt. constructii si de min. 15,00 ml pt. imprejmuire din firul propus de circulatie si de min. 4,50 ml pt constructii si pt. imprejmuire din axul aleii de acces propusa cu S. = 796,00 si pentru Lotul 2 cu S. = 800,00 mp cu retrageri de min. 4,50 ml pt constructii si pt. imprejmuire din axul aleii de acces cu S. = 796,00. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectata partial de stradă propusă prin P.U.Z.) cu situaţia existenta şi propusă, cu amplasarea constructiilor in zona neafectata de str. propusa prin PUZ, pozitionarea constructiilor învecinate, functiunea, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. C.N.S. actualizat ca urmare a dezmembrarii, pentru fiecare lot rezultat din dezmembrare. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea, inclusiv aviz S.N.G.N. Romgaz Ploiesti. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/ 2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după P.U.Z. -zona de locuinte afectata partial de stradă propusă prin P.U.Z. și de retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora , Suprafata terenului - 6592,00 mp din acte si 6594,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 68567
- **Data Reg. Părinte**: 2021-04-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 238759

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 72
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4c9c71dd9a80218cc22586be002c1678