# Certificat de Urbanism 963 — Strada Alexandru Ioan Cuza nr. 4 D

> - construire imobil P+4 cu spatii comerciale la parter si locuinte colective la etaje

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33104-963-strada-alexandru-ioan-cuza-nr-4-d-construire-imobil-p4-cu-spatii-comerciale-la-parter-si-locu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33104
- **Nr. CU**: 963
- **Data CU**: 2021-05-06
- **Data Publicare**: 2021-05-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Alexandru Ioan Cuza nr. 4 D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobil P+4 cu spatii comerciale la parter si locuinte colective la etaje
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31798
- **Longitude**: 23.79879

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire imobil P+4 cu spatii comerciale la parter si locuinte colective la etaje
- **Utilizare (2)**: - construire imobil P+4 cu spatii comerciale la parter si locuinte colective la etaje
- **Fază**: P.U.Z. "Revitalizare a centrului istoric zonă pilot-Lipscănia Craiovei
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Alexandru Ioan Cuza
- **Număr**: 4 D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 432
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: locuinte rezidentiala
- **Regim Înălțime**: P+6

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata. Imobil situat in zona centrala si istorica-Centru istoric al municipiului Craiova pozitia 100, Dj-II-a-A 08068 și zona protejata Centru Istoric al mun. Craiova, zona de protectie a monumentului istoric - blocul "Casa Alba" poz. 103, cod monument istoric DJ-II-m-B-07927 aprobata cu Ordinul 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Patrimonului National.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. "Revitalizare a centrului istoric zonă pilot-Lipscănia Craiovei" - U.T.R. CP 8, aprobat cu H.C.L. nr. 284/2008, amplasamentul se află situat în zona centrala si istorica, rezidentiala de locuinte, regim continuu, fara caracter de reprezentare, cu regim de inaltime max. P+6, înălţimea max. la cornisa este de 25m, POT max, = 80%, CUT max = 4 si partial spatiu verde public care se mentine si se reamenajeaza. Inălţimea max. la cornisa caracteristica UTR este de 25m, iar cladirile noi vor pastra profilul actual de inaltime la cornisa a cladirii invecinate celei mai inalte. Sunt permise iesiri in consola cu balcoane sau bowindow-uri doar peste inaltimea parterului c-tiilor. Se poate construi in consola pana la 1,2m. Se va tine cont de ritmarea orizontala/verticala cladirilor vecine fiind obligatorie respectarea alinierilor orizontale si a exprimarii vertical a traveilor prin intermediul raporturilor plin-gol; Pe parcelele învecinate cu calcane pe limitele laterale, este obligatorie construire de-a lungul acestora, pentru constructiile noi se impune pastrarea profilului actual de inaltime la cornisa a cladirilor învecinate celei mai inalte; Sunt admise supraînaltari de maxim 3 m înaltime cu conditia retragerii frontului min 1,5 m fata de alinierea principala a cladirii, iar alegerea sistemuluii de acoperire se face în functie de aspectul vecinatatilor fiind interzisa lasarea libera a calcanelor vecine. , Se propune construire imobil P+4 cu spatii comerciale la parter si locuinte colective la etaje cu POTprop = 80% si CUT prop=4. , Solicitarea nu poate fi solutionata favorabil intrucat nu se respecta reglementarile urbanistice aprobate prin documentatia P.U.Z. "Revitalizare a centrului istoric zonă pilot-Lipscănia Craiovei" U.T.R. CP 8, privind pastrarea de catre cladirile noi a profilului actual de inaltime la cornisa a cladirii invecinate cele mai inalte.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala si istorica, rezidentiala, regim continuu, fara caracter de reprezentare si partial spatiu verde public care se mentine si se reamenajeaza , Suprafata terenului - 432,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 69051
- **Data Reg. Părinte**: 2021-04-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 15404

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/84a332c4f984ca9fc22586b800203b1c