# Certificat de Urbanism 965 — Aleea 1 Simnic nr. 63F

> Construire locuinta P+1+M lucrari executate fara autorizatie de constriuire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33102-965-aleea-1-simnic-nr-63f-construire-locuinta-p1m-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33102
- **Nr. CU**: 965
- **Data CU**: 2021-05-06
- **Data Publicare**: 2021-05-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 63F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P+1+M lucrari executate fara autorizatie de constriuire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.341260871806
- **Longitude**: 23.798820687221

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta P+1+M lucrari executate fara autorizatie de constriuire
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P+1+M lucrari executate fara autorizatie de constriuire
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Simnic
- **Număr**: 63F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2795
- **POT (%)**: 5
- **CUT**: 0.16
- **Zonă**: zona mixta de locuinte
- **Regim Înălțime**: P+1+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată proprietate privata a lui Blendea Stefan conform extras c.F nr.220147/14.04.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018 terenul este situat în zonă parcuri, recreere, turism ,zona protectie cale ferata cu interdictie de construire până la elaborare P.U.Z./P.U.D. Conform P.U.Z. "Craiova Nord - zona Lacul Tanchistilor" aprobat prin H.C.L. nr. 700/2013, UTR 4 - subzona M2, amplasamentul este situat in zona mixta de locuinte cu dotari complementare si servicii de interes public, cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 50,00%, C.U.T. max. = 1,50, afectat partial de aliniamentul de construibilitate si strada propusa prin PUZ - cu retrageri de min. 8,00 ml pentru constructii si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire - profil 4, aprobat prin P.U.Z.Potrivit Legii nr. 544/2004 contencios-administrativ, P.U.Z-ul aprobat cu H.C.L. nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Trib Dolj, in Dosar nr. 9332/63/2014.Imobil fara acces direct la o strada sau un drum public.Functiunea dominanta: locuirea de tipul locuinte individuale; Functiuni complementare: institutii publice si servicii de mica importanta, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico edilitate si constructii aferente. Pe aceeasi parcela cu locuinta se pot realiza si dotari de mica importanta-spatii comerciale sau alim. publica (sub 100 mp), farmacii, cabinete medicale, cabinete notariale etc., c-tii pt. activitati mestesugaresti cu suprafata de pana la 50 mp; Aceste f-ctiuni complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utilizari propuse prin PUZ: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu si anexe ale locuintei (garaj, spatii de depozitare), modernizari si reparatii la cladiri existente, dotari complementare de mica importanta. , Se propune-construire locuinta P+1+M cu POT prop=5,72% si CUT prop= 0,16, Conditii: Plan de sit. pe suport topo vizat de OCPI cu transp. regleme urbanistice (strada prop prin PUZ) cu sit. exis. şi prop, cu figurarea accesului, cu poz. c-tiilor.;Se vor respecta retragerile de min. 8,00 ml pentru constructii si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire - profil 4, aprobat prin P.U.Z. Se vor respecta prev. Cod Civil pe lim. de prop. privind serv. de vedere şi picatura la strasina. Se vor asigura loc. de parcare în incintă, potrivit functiunii prop.conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev. R.G.U. 525/1996.Se va respecta Cod.Civil priv. lim de prop;Se vor respecta prev.R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011.privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015;Ac.aut. al vecinilor afectati de construirea la o dist mai mică de 60 cm de lim. de prop conf.Cod. Civil.Se va respecta Lg.114/1996 a locuintei;Titlul de prop. in copie conf. cu originalul; Extras CF;  Incheiere de intab; CNS;Referatele de verificare a proiectului la exig stabilite de proiectant, intocm. de specialisti aut.Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii.Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona mixta de locuinte cu dotari complementare si servicii de interes public si zona protectie cale ferata, Suprafata terenului -2753,00mp din acte si 2795,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;543/2018;700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 69206
- **Data Reg. Părinte**: 2021-04-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:220147

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 33
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/efbd6fc6f34c0427c22586b8001bc5b5