# Certificat de Urbanism 933 — Calea Unirii nr. 135

> Construire imobil S+P+3retras cu destinatia parcari la subsol,spatiu comercial la parter locuinte colective la etaje si refacere imprejmuire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33089-933-calea-unirii-nr-135-construire-imobil-sp3retras-cu-destinatia-parcari-la-subso
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33089
- **Nr. CU**: 933
- **Data CU**: 2021-05-04
- **Data Publicare**: 2021-05-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Unirii nr. 135 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire imobil S+P+3retras cu destinatia parcari la subsol,spatiu comercial la parter locuinte colective la etaje si refacere imprejmuire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30647
- **Longitude**: 23.79732

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire imobil S+P+3retras cu destinatia parcari la subsol,spatiu comercial la parter locuinte colective la etaje si refacere imprejmuire
- **Utilizare (2)**: Construire imobil S+P+3retras cu destinatia parcari la subsol,spatiu comercial la parter locuinte colective la etaje si refacere imprejmuire
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Unirii
- **Număr**: 135
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1000
- **POT (%)**: 47
- **CUT**: 3.45
- **Zonă**: institutii si servicii publice
- **Regim Înălțime**: S+P+4 -5retras

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Măndiță Cristinel și Măndiță Mihaela Jeni, conf. extras CF 215509/01.04.2021.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ aprobat cu HCL 144/2009 referitor la construirea unor spatii comerciale si birouri cu regim de inaltime S+P+4 -5retras cu POTmax=47,35%, CUTmax.= 3,45, cu retrageri de minim 15,85 ml pentru construire din axul propus al Caii Unirii si retragerea fata de aliniamentul parcelei la 7,85ml la Calea Unirii.Functiunea dominanta a zonei este institutii si servicii publice cu regim de inaltime S+P+4 - 5retras.Functiunile complementare admise ale zonei sunt spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile,parcaje,garaje;retele tehnico edilitare si constructii aferente.Utilizari permise sunt:unitati pentru servicii;modernizari si reparatii la cladiri existente.conform RLU aprobat cu HCL 415/2014 art.3,alin.1) si 2):”fatadele aferente strazilor vor fi astfel conformate incat sa se inscrie din punct de vedere stilistic fondului construit preexistent/interpretarile contemporane ale volumetriei si alcatuirii fatadelor nu vor afecta imaginea de ansamblu prin contraste generate de variatii mari de inaltime folosirea de materiale moderne de constructie sau finisaje (pereti cortina,placaje metalice,placaje din materiale plastice) nespecifice zonei,orice alt tip de abordare arhitecturala care sa contrasteze cu specificul zonei., Se propune construire imobil S+P+3retras cu destinatia de parcaje la subsol,spatiu comercial la parter si locuinte colective la etaje si refacere imprejmuire cu POTprop.= 47,35% și CUTprop.=1,84.Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate și functiunea acestora; Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate cf. R.G.U.;atat la sol cat si pe verticala fatadei.Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008;Se respecta R.L.U aprobat cu H.C.L nr.415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova;Retragerile pt. constructii vor fi de minim 15,85 ml pentru construire din axul Caii Unirii si retragerea fata de aliniamentul parcelei la 7,85 ml la Calea Unirii.Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare, daca este cazul; Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. La faza de AC prezentați: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras C.F.;C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Referat de expertiză tehnică pt. protejare a constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acesta acordul autentificat al vecinilor direct afectati.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă spatii comerciale și birouri, Suprafata terenului -1000,00 mp din acte și 792,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 144/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 67608
- **Data Reg. Părinte**: 2021-04-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:18700

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/eb22cf6e63ce6f60c22586b6001aabc1