# Certificat de Urbanism 982 — Calea Severinului nr. 45H

> construire imobil 2D +P+3E+M cu parcari la demisol 1 si locuinte colective la demisol 2, parter si etaje

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33088-982-calea-severinului-nr-45h-construire-imobil-2d-p3em-cu-parcari-la-demisol-1-si-locu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33088
- **Nr. CU**: 982
- **Data CU**: 2021-05-07
- **Data Publicare**: 2021-05-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 45H bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil 2D +P+3E+M cu parcari la demisol 1 si locuinte colective la demisol 2, parter si etaje
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.332120424616
- **Longitude**: 23.771718627071

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil 2D +P+3E+M cu parcari la demisol 1 si locuinte colective la demisol 2, parter si etaje
- **Utilizare (2)**: construire imobil 2D +P+3E+M cu parcari la demisol 1 si locuinte colective la demisol 2, parter si etaje
- **Fază**: PUZ Calea Severinului-Balta Craiovita
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 45H
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 193
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 2.95
- **Zonă**: zona mixta - locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+12, P+6

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Miclescu Annie Fatima conform extras CF nr 245729/26.03.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z Calea Severinului-Balta Craiovita aprobat cu H.C.L. nr. 350/2013, UTR-II, subzona M3 - amplasamentul este situat in zona mixta - locuinte colective si dotarilor complementare - cu regim min. de înălţime max. P+12 - min. P+6, POTmax=35%, CUTmax=2,95 si cu retrageri de min. 25,00 ml pt. constructii si de min. 19,00 ml pt. imprejmuire din axul Calea Severinului - profil 4.,afectat partial de  spatii verzi-gradini de fatada.Utilizari admise: institutii, companii, servicii sociale, comert, hoteluri, restaurant, sport/recreere, sp. verzi plantate/scuaruri, locuinte colective cu partiu obisnuit min. 30% pe parcela in cauza. Imprejmuirea spre strada sau spre domeniul public vor fi transparente, cu o inaltime de 1,80 realiz din fier forjat si soclu de 60 cm din beton sau mozaicat dublat sau nu de gard viu. Pt. imprej. cu deschiderea la Calea Severinului nu se accepta imprej la strada cu exceptia gardurilor vii de max. 1,00 m inaltime. Utiliz. interzise: realizare de false mansarde, activitati poluante, c-tii provizorii, panori reclame in curti, statii betoane. , Se propune-construire imobil 2D +P+3E+M cu parcari la demisol 1 si locuinte colective la demisol 2, parter si etaje cu POT propus= 35% si CUTpropus= 2,45.Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu transp reglem. urbanistice aprobate (afectat partial de limita de construibilitate,si spatii verzi-gradini de fatada ) c-tiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime.Constructia se va amplasa in zona neafectata de spatii verzi gradini de fatade.Respectarea retragerilor de min. 25,00 ml pt. constructii din axul Calea Severinului - profil 4. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la strasina; Parcarea/gararea se va realiza in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, cf. RLU aprobat cu HCL 271/2008;Acordul autentificat vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate cf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. finisaje exterioare.; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. R.G.U. spatii verzi si plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala pe inaltimea cladirii.Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respect. cond. din acesta.Titlu de prop. in copie conf. cu originalul, C.N.S., Extras C.F. Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se va respecta Lg. nr. 114/1996 a locuintei. Bransam/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se va amenaja platforma gospodareasca pt gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta prop;Simulare foto. Se vor resp. disp. art. 14, 15, 17 din Lg nr. 372/2005 modif. Va anexam alaturat extras din RLU cu explicitarea posibilitatilor de indeplinire si incadrare a constructiilor propuse conform impunerilor din P.U.Z-ul aprobat.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta - locuinte colective si dotari de servicii complementare, afectat partial de spatii verzi-gradini de fatada, Suprafata terenului -193 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 71920
- **Data Reg. Părinte**: 2021-04-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:245729

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c62b7939e7ba4f26c22586bc004bb341