# Certificat de Urbanism 983 — Strada Marinei nr. 75

> Construire locuinta Sp+P si împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33086-983-strada-marinei-nr-75-construire-locuinta-spp-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33086
- **Nr. CU**: 983
- **Data CU**: 2021-05-11
- **Data Publicare**: 2021-05-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Marinei nr. 75 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta Sp+P si împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.287082267479
- **Longitude**: 23.819107793596

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta Sp+P si împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta Sp+P si împrejmuire teren
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Marinei
- **Număr**: 75
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 487
- **POT (%)**: 51
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Tomita Tiberiu Catalin,intabulat grept de superficie pe o perioada de 49 ani in favoarea lui Tomita Dorian Stefan conform extras C.F nr.246166/26.04.2021
- **Regim Tehnic**: Conf. PUD Romanescu-Hipodrom, aprobat cu HCL 9/1996, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de limita de construibilitate cu regim max. de inaltime P+2, cu POTmax.= 34% și CUTmax=0,85 din care POTmax.=34% și CUTmax.=0,68 pentru regim de construire cuplat și POTmax.= 34% și CUTmax.=0,85 pentru regim de construire individuală locuințe tip vila, putând fi ocupat terenul până la POTmax.=51% cu construcții anexă, cu retrageri de 6,00 ml pentru imprejmuire si de minim 9,00 ml pentru construire din axul strazii Marinei (propuse in PUZ, profil 4) și conform Regulamentului local de urbanism "in cazul unei ocupari a terenului de pana la POT max.=51% se pot considera si constructii anexa pe parcela" (fara depasire CUT). Functiunea dominanta a zonei este locuinte și functiuni complementare;Permisiuni: Constructiile și amenajările cu alte destinatii complementare sau diferite în raport cu functiunea dominantă nu va creea incomodări sau disfunctionalităti; Restrictii: Se interzic constructiile cu functiuni incompatibile cu locuirea. , Se propune construire locuinta Sp+P si imprejmuire teren POTprop.=30,43% și CUTprop.=0,348; , Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (afectat partial de limita de construibilitate), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se va respecta retragerea pt. constructii de min 9,00 ml și de min. 6,00 ml pentru imprejmuire din axul str. Marinei (sect.4). Se vor respecta prevederile Codului Civil priv limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015;La faza de A.C prezentati:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul;Extras de CF;Incheiere de intabulare; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60cm , conform Codului Civil ,inclusiv pentru finisaje exterioare.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere.Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.Se va respecta L114/1996 a locuintei.Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil , Destinaţia după PUD -zona de locuinte si functiuni complementare, Suprafata terenului -487,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 77213
- **Data Reg. Părinte**: 2021-04-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246166

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/24394a204911375bc22586c5001d575f