# Certificat de Urbanism 985 — Strada Bilteni nr. 186

> - dezmembrare teren in patru loturi

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33085-985-strada-bilteni-nr-186-dezmembrare-teren-in-patru-loturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33085
- **Nr. CU**: 985
- **Data CU**: 2021-05-11
- **Data Publicare**: 2021-05-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bilteni nr. 186 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - dezmembrare teren in patru loturi
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33234
- **Longitude**: 23.76188

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - dezmembrare teren in patru loturi
- **Utilizare (2)**: - dezmembrare teren in patru loturi
- **Fază**: P.U.Z. Balta Craiovita
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bilteni
- **Număr**: 186
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 668
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat prin H.C.L. nr. 350/2013 - Balta Craiovita - U.T.R. VII, subzona ZL, amplasamentul se află situat în zonă de locuinte individuale, regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 1,20 si cu retrageri de min. 10,50 ml pentru constructii şi de min. 5,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al strazii Bîlteni si Aleii 4 Bîlteni - sect. 2. Utilizari admise - locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+2 in reg. de construire continuu sau discontinuu, echipamente publice specifice zonei rezidentiale, scuaruri publice; utilizari interzise- activ. productive poluante, realizarea unor false mansarde, anexe pt. cresterea animalelor, constructii provizorii, instalarea in curti a panourilor pt. reclame, dispunerea de afisaj pe fatade desfigurând arhitectura si deteriorând finisajul, depozite en-gros, depozitari de materiale refolosibile, platforme de precolectare a deseurilor urbane, statii de betoane, autobaze, spalatorii chimice, statii de intretinere auto, activitati care util. pt. depozitare si productie terenul din circulatii publice., Se propune dezmembrare teren in patru loturi cu S. = 668,00 mp din acte si din masuratori cu nr. cad 246473, astfel: lotul 1/1CC S. = 151,00 mp, lotul 1/2CC S. = 151,00 mp, lotul 1/3CC = 183,00 mp si lotul 1/4CC = 183,00 mp. , Loturile 1,2,3 si 4 sunt construibile numai cu respectarea reglementarilor urbanistice:- destinatia:  zonă de locuinte individuale, regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 1,20 si cu retrageri de min. 10,50 ml pentru constructii şi de min. 5,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al  strazii Bîlteni si Aleii 4 Bîlteni - sect. 2. Bransarea la utilitati pt loturile 1, 2, 3 si 4 se vor realiza conform  art. 11, alin. 7) lit e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI raportat la terenul inainte de dezmembrare, iar indicii urbanistici P.O.T. si C.U.T. se vor lua in calcul toate constructiile existente si propuse, cu situatia existenta şi propusa cu pozitionarea c-tiilor învecinate, funciunea, regimul lor de înălţime şi dist de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta RLU aprobat cu HCL 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conf. cu prevederile R.G.U.; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pt realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu HCL nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL nr. 304/2015; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15,17 din Legea nr. 372/2005 modif; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea; C.N.S. pentru fiecare lot rezultat din dezmembrare; Se va respecat  Legea nr. 114/1996 a locuintei. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă de locuinte , Suprafata terenului - 668,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 74280
- **Data Reg. Părinte**: 2021-04-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 246473

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/43463229e8906da3c22586c000243592