# Certificat de Urbanism 994 — Strada Banu Maracine nr. 1

> reparare acoperis aferent apartament 1 din locuinta P+1 cu schimbarea formei sarpantei si a materialului invelitorii

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33077-994-strada-banu-maracine-nr-1-reparare-acoperis-aferent-apartament-1-din-locuinta-p1-cu-s
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33077
- **Nr. CU**: 994
- **Data CU**: 2021-05-12
- **Data Publicare**: 2021-05-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Banu Maracine nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: reparare acoperis aferent apartament 1 din locuinta P+1 cu schimbarea formei sarpantei si a materialului invelitorii
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32769
- **Longitude**: 23.81753

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: reparare acoperis aferent apartament 1 din locuinta P+1 cu schimbarea formei sarpantei si a materialului invelitorii
- **Utilizare (2)**: reparare acoperis aferent apartament 1 din locuinta P+1 cu schimbarea formei sarpantei si a materialului invelitorii
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Banu Maracine
- **Număr**: 1
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 48
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 4
- **Zonă**: locuinte si servicii
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil teren si constructie proprietate privata in indiviziune a numitilor Dumitru Dan Irinel, Zamfirache Marius Cristian si Tudor Constantin si Tudor Felicia, conform extras CF nr.4071/11.03.2020 si apartament proprietate privata a numitului Zamfirache Marius, conform extras CF nr.57255/11.03.2021.
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.Z.Modernizare intersecţie Piaţa Gării-Rocadă- UTR LM 3, aprobat cu H.C.L. nr. 45/2003, imobilul este situat in zona mixta locuinte si servicii cu regim de inaltime P+2, P.O.T.max. = 70%, C.U.T. max. in functie de regimul de inaltime dar nu mai mult de C.U.T.max. = 4 si cu retragerile de min. 7,50 ml pentru construire si de min. 5,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Banu Maracine si cu retragerile de min. 13,00 ml pentru construire si de min. 7,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al bld. Decebal; Functiunea zonei - locuinte mici si functiuni complementare. Functiuni permise: Asigurarea compatibilitatii functiunilor, locuinte si functiuni complementare care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona. Zona serviciilor este reprezentata de constructii destinate serviciilor si comertului., Se propune reparare acoperis aferent apartamentului 1 din locuinta P+1 cu schimbarea formei sarpantei si a materialului invelitorii. Situaţia existentă şi propusă pe releveu topo vizat de O.C.P.I. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amplasa parazapezi, burlane si jgheaburi; Evacuarea apelor pluviale se va asigura la nivelul solului si va fi directionata catre canalizarea municipiului; Se vor pastra ghenele de ventilatie şi se vor înălţa minim 30 cm deasupra învelitoarei; La faza de autorizatie prezentati: Încheiere de intabulare; Fişa bunului imobil; Extras de carte funciară; Certificat de nomenclatura stradala; Expertiza tehnica; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Acordul vecinilor afectati de construire la o dist mai mica de 60cm,conf.prevederilor C.C. inclusiv pentru finisaje exterioare. Modificarea acoperisului nu presupune mansardarea sau etajarea construcției. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru modificare acoperis.Simulare foto. Acdordul proprietarilor indivizari pe cladire
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixta locuinte si servicii, Suprafata utila ap - 48,81mp din acte si din masuratori , Suprafata teren=84,00din acte si 83,00 din masuratori +Sutila=48,33mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 73971
- **Data Reg. Părinte**: 2021-04-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:10398; 4753/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/90f2bd01cf20f5d4c22586c3002ae67c