# Certificat de Urbanism 999 — Strada Eliza Opran nr. 157A

> construire locuinta P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33073-999-strada-eliza-opran-nr-157a-construire-locuinta-p1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33073
- **Nr. CU**: 999
- **Data CU**: 2021-05-13
- **Data Publicare**: 2021-05-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Eliza Opran nr. 157A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.335899594717
- **Longitude**: 23.755126442928

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1E
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1E
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Eliza Opran
- **Număr**: 157A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 588
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Dumitru Lenuta si Dumitru Dumitru Sabin, conform extras CF nr.210258/26.04.2021
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.Z Brestei- Pelendava, aprobat cu H.C.L. nr. 375/2005, U.T.R. "LM 9.6", amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim de inaltime max. P+1, P.O.T. max.= 30% si C.U.T. max.= 0,70, afectat partial de stradă propusă prin PUZ și de aliniamentul de construibilitate, cu retragerile de min. 10,50 ml pt. constructii si de min. 7,00 ml pt. imprejmuire din axul strazii propusă prin PUZ (profil C'1) si cu retrageri pt construire de min. 6,60 ml iar împrejmuirea de minim 3,60 ml din axul strazii propuse prin PUZ (sect. D). Aut. executarii c-tiilor este permisa numai daca se respecta dist. minime obligatorii fata de lim. laterale si posterioare cf. Cod. Civil (2,0 m dar min.H/2) pt fatade cu goluri cu vedere directa, min.0,60 m; pt fatade cu vedere indirecta (oblica, piezise), precum si asig. dist. min. neces. interv. in caz de incendiu; distanta min. se majoreza la 4,0m in cazul in care locuinta se amplas. fata de limita unei prop.exist. cu functiune productive, servicii, depozite; 6,0 m in cazul in care locuinta se amplas. fata de un calcan al unei unitati productive pe parcela vecina. Sunt interzise: cuplarile la calcan intre locuinte si cladiri cu functiune prod. Se recomanda evitarea aparitiei de calcane, din considerente estetico-econom.Se interzice construirea de cladiri cu functiune prod, mai ales in zona centrala sau perimetrala acesteia. Se propune construire locuinta P+1E. Prezentati: Pl. de sit. pe suport topo vizat de OCPI completat cu constr. invecinate cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (str. propusa prin PUZ), dist. pana la acestea si reg. lor de inaltime, cotat complet şi corect; Constructia se va amplasa in zona neafectata de str. propusa prin PUZ si se vor respecta retragerile de min.10,50 ml pt. construire din axul prop al str. propusa prin PUZ (profil C'1) si de min.6,60ml din axul strazii propuse prin PUZ (sect. D). Se vor resp. prev. C. Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe lim. de prop. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop. Se vor amenaja sp. verzi si plantate conf. RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta prop, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008. Se va prez. acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de propr., conf. C.Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL 304/2014. Se poate construi numai în baza av. fav. ale detinătorilor de utilităti și cu resp. cond. din acesta. Se va resp Lg 114/1996 a locuintei. La faza de AC prez: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; CNS.; Referat de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Simulare foto.Actul de desfiintare (nota de constatare) privind desfiintarea constructiei existente pe teren
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte individuale si functiuni complementare, afectat partial de stradă propusă prin PUZ și de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 588,00 mp din acte și 582,00mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 375/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 76700
- **Data Reg. Părinte**: 2021-04-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:210258

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f4d85a09c93afea5c22586c500231bfc