# Certificat de Urbanism 1003 — Strada Henri Coanda nr. 43

> realizare modificări interioare, exterioare și extindere locuinta parter, modificare imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33069-1003-strada-henri-coanda-nr-43-realizare-modificari-interioare-exterioare-si-extindere-loc
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33069
- **Nr. CU**: 1003
- **Data CU**: 2021-05-13
- **Data Publicare**: 2021-05-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Henri Coanda nr. 43 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: realizare modificări interioare, exterioare și extindere locuinta parter, modificare imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.312357988972
- **Longitude**: 23.823302103874

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: realizare modificări interioare, exterioare și extindere locuinta parter, modificare imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: realizare modificări interioare, exterioare și extindere locuinta parter, modificare imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Henri Coanda
- **Număr**: 43
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 378
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.26
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: S+P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privata a numitei Gavrilescu Mariana, conform extras C.F. nr. 246392/06.04.2021.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ aprobat cu HCL nr. 160/2021, UTR 1 subzona LM 1, imobilul este situat in zona de locuinte individuale cu regim max. de inaltime S+P+2 cu h max=14m, cu P.O.T.max. = 40% şi C.U.T. max.=1,26, cu retrageri de min. 11,00 ml pt. construire si de min. 8,50 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Henri Coanda - sect. 1; Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu locuinte individuale; Functiunile complementare admise ale zonei sunt:spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente;În zona mixtă, pe aceeaşi parcelă cu locuinţa se pot realiza şi dotări de mică importanţă - spații comerciale sau alimentație publică sub 100 mp, farmacii, spații birouri, service auto, spații mici de depozitare .Aceste funcţiuni complementare trebuie să nu producă zgomot, vibraţii, noxe şi să nu distoneze cu specificul zonei.  În cazul în care pe o parcelă se doreşte a se schimba funcţiunea stabilită prin P.U.Z. cu o alta compatibilă, este necesară elaborarea unui nou plan urbanistic zonal pentru subzona în care se înscrie parcela cu noua funcţiune propusă. Utilizările propuse sunt:  - locuinţe individuale cu caracter urban obligatoriu, în zona LM1 şi anexe ale locuinţei (garaj, mici spaţii de depozitare);  - modernizări şi reparaţii la clădiri existente;  - dotări complementare de mică importanţă., Se solicită realizare modificări interioare, exterioare și extindere locuinta parter, modificare imprejmuire teren. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu sit.existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate și distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime; Situatia existentă si propusă pe releveul cadastral vizat de OCPI; Constructia va avea h max=14m si se vor respecta retragerile de min. 8,50 ml pt. imprejmuire si de min.11,00 ml pt. construire din axul propus al str.Henri Coanda - sect.1; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr.271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor respecta prevederile C. Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatiilor verzi si plantate conf. RGU; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pt. finisaje exterioare; In conditia in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011, modificat cu HCL nr. 304/2014 - privind cromatica fatadelor; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere și h max., iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea; , La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F; Incheiere de intabulare,C.N.S; Expertiză tehnică; Referatul de expertiza tehnică pentru protejarea cladirilor adiacente; Se vor respecta conditiile din avizele favorabile ale detinătorilor de utilitati; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, Suprafata terenului - 378,00 mp din acte și 366,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 160/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 75795
- **Data Reg. Părinte**: 2021-04-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246392

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bac8e6143d0eecc5c22586cb002dd37e