# Certificat de Urbanism 1014 — Strada Ioana Radu nr. 6

> - construire locuinta unifamiliala P+M si refacere imprejmuire teren pe laturile est si vest

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33059-1014-strada-ioana-radu-nr-6-construire-locuinta-unifamiliala-pm-si-refacere-imprejmuire
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33059
- **Nr. CU**: 1014
- **Data CU**: 2021-05-14
- **Data Publicare**: 2021-05-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ioana Radu nr. 6 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta unifamiliala P+M si refacere imprejmuire teren pe laturile est si vest
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.310797287489
- **Longitude**: 23.813919787501

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta unifamiliala P+M si refacere imprejmuire teren pe laturile est si vest
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta unifamiliala P+M si refacere imprejmuire teren pe laturile est si vest
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ioana Radu
- **Număr**: 6
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 256
- **POT (%)**: 33
- **CUT**: 0.67
- **Zonă**: locuinte individuale si colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numitilor Dinca  Alexandru si Dinca Ana Madalina - se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare si amenajare si se intabuleaza drept de ipoteca in fav. CEC BANK S.A., conform extras C.F. nr. 246415/20.04.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate prin H.C.L. nr. 543/2018-UTR LM12, amplasamentul este situat in zona de locuinte, cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.=1,05, partial afectat de str. propusa prin P.U.G. - cu retragerea pentru construtii şi împrejmuire de min. 8,00 ml din axul strazii Ioana Radu - profil 3 conf. PUG. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuinte cu cele 2 tipuri: locuinte individuale și locuinte colective. Functiuni complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune construire locuinta unifamiliala P+M si refacere imprejmuire teren pe laturile est si vest cu P.O.T. propus = 33,60% si C.U.T. propus = 0,67., Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (partial afectat de str. Ioana Radu), regimul lor de inaltime, distanta de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Constructia se va amplasa in zona neafectata de str. propusa prin P.U.G. si se vor respecta retragerile pentru constructii si pentru imprejmuire de min. 8,00 ml din axul strazii propusa prin P.U.G. - profil 3. Se vor resp. prevederile Codului Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop. Se vor amenaja sp. verzi si plantate conf. RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta prop, conf. RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de propr., conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL nr. 304/2014. Se poate construi numai în baza av. fav. ale detinătorilor de utilităti și cu resp. cond. din acesta. Se va resp Lg 114/1996 a locuintei. Nu se va afecta dom. public. In cond. in care sol. teh. pt imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta ac. autent. al vecinilor afectati. Pe pl. de sit. se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe lim. de prop. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; CNS.; Referat de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. Acordul - CEC BANK S.A.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte partial afectat de str. propusa prin P.U.G., Suprafata terenului - 255,00 mp dinacte si 256,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 77132
- **Data Reg. Părinte**: 2021-04-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 246415

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5d8f5ab57405f841c22586ce001f2c55